Obchodní a kancelářské prostory na prodej v novostavbě v centru Záhřebu, výborný potenciál pronájmu

Nový rezidenční a komerční komplex v centru Záhřebu nabízí obchodní a kancelářské prostory k prodeji.
Komplex je již postaven!

Kancelářské prostory 9000 m2. rozloženo do tří úrovní. Lze je pronajmout za 8 eur za m2. plus DPH.
Kancelářské prostory jsou na prodej ve stádiu roh-bau k úpravě pro potřeby nájemců.
Celková cena je 12 150 000 eur + DPH.

Obchodní a obchodní prostory v přízemí mají 2250 m2... Lze pronajmout za 12 eur/m2. plus DPH.
Obchodní a obchodní prostory jsou nabízeny i ve stádiu roh-bau.
Celková cena je 3 910 000 eur + DPH.

Prodávající by zvažoval prodej bloku kancelářských prostor a obchodního a obchodního bloku jednomu investorovi, spíše než prodej prostor po jednom.

AKTUÁLNÍ SITUACE PRONÁJMU K ČERVNU 2020:

Přízemí. 2250 m2 1750 m2 již pronajato, 500 m2. jsou vyhrazeny k pronájmu.
Poplatek za pronájem je 12 eur za m2, poplatek za údržbu je 2 eura za m2.
Tři investoři investují do dokončení 350 000 eur, každý.
Doba pronájmu je 5 let + 5 let prodloužení + 5 let prodloužení.
Cena je 1600 eur za m2. + DPH.
CELKEM 3 600 000 eur + DPH.

První patro. 1600 m2, zrekonstruováno, pronajato za 13 eur za m2, poplatek za údržbu je 3 eur za m2.
Doba pronájmu je 5 let + 3 roky prodloužení.
Cena je 2000 eur za m2. + DPH.
CELKEM 3 200 000 eur + DPH.

Banka může financovat až 50 % kupní ceny.