Turistická nemovitost na prodej v Rovinji vedle hotelu Lone
Cena:
€ 1 700 000
Ref:
RE-AB-H-18
Region:
Istrie › Rovinj
Město:
Rovinj
Typ:
Mini-hotel
Nábřeží:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
500 m
Plocha:
408 m²
Pozemek:
141 m²
Počet ložnic:
6
Počet koupelen:
6
Popis nemovitosti:
Mini-hotel (pansion) se 6 nezávislými apartmány a garáží v super oblíbené Rovinji!
Celková plocha je 408 m2 brutto.
Tato turistická nemovitost se nachází v nejvyšší turistické oblasti první městské zóny Centener, v blízkosti hotelu Eden, Lone, Monte Molini, parku Grand Hotel, přírodního parku Punta Corrente a krásných přírodních pláží. Výhodná poloha pro Rovinj.
V budově jsou čtyři úrovně.
První patro včetně garáže slouží jako sklad a prádelna s dostatkem prostoru pro přestavbu na další ubytovací jednotku.
Každé z dalších tří podlaží se skládá ze dvou vybavených a zařízených studiových apartmánů.
Každý apartmán má svou koupelnu, kuchyň a velkou krytou terasu 18 m2, kde turisté tráví většinu času své dovolené.
První patro včetně garáže slouží jako sklad a prádelna s dostatkem prostoru pro přestavbu na další ubytovací jednotku.
Každé z dalších tří podlaží se skládá ze dvou vybavených a zařízených studiových apartmánů.
Každý apartmán má svou koupelnu, kuchyň a velkou krytou terasu 18 m2, kde turisté tráví většinu času své dovolené.
Apartmány dosahují dobrých obchodních výsledků, vysoké obsazenosti a vynikajících hodnocení a odhadů mezinárodních hostů téměř z celého světa.
Díky mikropoloze budovy se pěšky dostanete na oblázkové pláže (pláž Monte Molini) nebo přírodní kamenné pláže (Cuvi) a do jádra starého města Rovinj (St. Eufemie).
Díky mikropoloze budovy se pěšky dostanete na oblázkové pláže (pláž Monte Molini) nebo přírodní kamenné pláže (Cuvi) a do jádra starého města Rovinj (St. Eufemie).
Parkování je možné v garáži nebo na 250 parkovacích místech v blízkosti objektu, která jsou v turistické sezóně zdarma.
Hotel byl nyní v provozu 2 měsíce v roce.
V roce 2018 vydělala 51 000 EUR – 3 % rentit
V roce 2019 vydělala 50 000 EUR – 2,99 % rentit
Normálně může hotel pracovat 12 měsíců v roce (9 měsíců plné obsazenosti) a poté vydělat 6 aplikací x 40 EUR za aplikaci a den = 240 EUR za den
To znamená 7200 EUR měsíčně x 9 měsíců = 64 800 EUR, poté je vyúčtování 6,8 %.
Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % celkových nákladů na nemovitost, které zahrnují:
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
- daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti);
- zprostředkovatelská/zprostředkovatelská provize (3%+DPH z provize);
- odměna za advokáta (cca 1%);
- notářský poplatek;
- soudní registrační poplatek;
- náklady na úřední ověřený překlad.
Smlouva o zastoupení/zprostředkovatelská smlouva se podepisuje před návštěvou nemovitostí.
and then "Add to Home Screen