Luxusní development pouhých 100 metrů od moře v Opatiji

Luxusní nová rezidence v Opatiji pouhých 100 metrů od moře!
Nádherná střešní terasa s několika jacuzzi!
Výjimečná centrální poloha v těsné blízkosti hotelu Ambassador!
Unikátní podzemní garáž s automatickým parkovacím systémem.

K prodeji jsou ponechány tyto byty:

Přízemí. APT 1. 120 m2. Dvě ložnice. Cena je 556 843 eur.
První patro. APT 4. 104 m2 Dvě ložnice. Cena je 554 699 eur.
První patro. APT 5. 153 m2 Tři ložnice. Cena je 840 011 eur.
První patro. APT 6. 157 m2 Tři ložnice. Cena je 936 909 eur.
Druhé patro. APT 7. 104 m2 Dvě ložnice. Cena je 653 082 eur.
Druhé patro. APT 8. 144 m2 Tři ložnice. Cena je 1 045 032 eur.
Druhé patro. APT 9. 159 m2 Tři ložnice. Cena je 1 167 056 eur.
Třetí patro. APT 10. 103 m2 Dvě ložnice. Cena je 756 100 eur.
Třetí patro. APT 11. 190 m2 Tři ložnice. Cena je 1 148 904 eur.
Třetí patro. APT 12. 207 m2 Tři ložnice. Cena je 1 317 303 eur.
Čtvrté patro. APT 13. 138 m2 Dvě ložnice. Cena je 785 815 eur.
Čtvrté patro. APT 14. 193 m2 Dvě ložnice. Cena je 1 038 450 eur.
Čtvrté patro. APT 15. 208 m2 Dvě ložnice. Cena je 1 180 159 eur.

Výhody pobytu:

• fantastický výhled na moře
• podzemní garáž s parkovacím systémem Wöhr
• upravená zahrada s přístupem domů, krásné balkóny, parkování pro motorová vozidla, přístup do podzemní garáže, dětské hřiště, trávníky a květiny, bude upraveno po zpracování plánu uspořádání venkovního zahradního architekta.
• výtahy vhodné pro osoby se zdravotním postižením se stanicemi pro údržbu ve všech obytných podlažích a KG. Uvnitř kabiny a dveře výtahu jsou vyrobeny z nerezové oceli. Typ výtahu - Kone Eco 500 Premium.
• SAT TV, telefon
• všechny kuchyně mají předem připravené instalační přípojky (přívod a odpad, elektro, ventilace). K dispozici je přístrojový kuchyňský nábytek od italských výrobců Varenna, Dada, Valcucine a Zampieri a kuchyňské spotřebiče od německého výrobce Miele.
• pro osvětlení byl použit špičkový výrobce venkovního osvětlení Platek, v menší míře jsme jako kvalitní výrobce použili Luce & Light. Pro výzdobu sálu jsme se rozhodli pro renomovaného italského výrobce svítidel Luceplan a rakouského výrobce Prolicht s jejich unikátními produkty. Využita byla i část technického osvětlení Macrolux.
• všechny bytové jednotky jsou vybaveny protipožárními a protipožárními dveřmi od italského výrobce Lualdi. Stejný výrobce vybavil všechny interiérové dveře, dřevěné obložení stěn a dveře vestavěných skříní. Vestavěné skříně jsou od italských výrobců Poliform, Molteni a Lema.
• montáž sanitární keramiky značky Villeroy & Boch a Catalano. Vany a sprchové vaničky vyrábí němečtí výrobci Hueppe a Bette a italská značka Duka. Vestavné koupelnové armatury, koupelnové baterie a sprchy jsou od firmy Grohe a Hansgrohe.
• Každý byt je vybaven samostatným komínem s možností napojení krbu na dřevo v obývacím pokoji.

Další detaily:

• Video monitorovací systém se skládá z 11 IP kamer s maximálním rozlišením 3Mpx při 12fps's připojených k 16kanálovému rekordéru, který nahrává na 4TB pevný disk. Kamery DCN-BV3341 bullet jsou určeny k stínění po obvodu budovy a hlavního vchodu do samotného objektu. Kopule typu DCN-VV3342 jsou určeny k monitorování hlavního vstupu do objektu a vjezdu do garáže a garáže. Všechny kamery mají možnost POE napájení a jsou propojeny UTP kabelem s rekordérem a POE přepínačem umístěným na patře v kanceláři investora. Recorder má možnost prohlížet si nahraný materiál a živé obrazy přes web na to, co je pro investora nutné pro zajištění routeru a ADSL připojení s uploadem dostatečným pro bezproblémový provoz systému po síti. Zabezpečovací systém rezidence tvoří celkem 15 ovládacích panelů, pro každý byt jedna, na které lze přes rozšiřující moduly připojit celkem 32 prvků. Každý ovládací panel je autonomním systémem pro každou obytnou oblast. Abyste byli upozorněni, potřebujete pevnou telefonní linku v každém bytě. Na ústředně je připojen příslušný počet pohybových senzorů, které brání vstupu do centrály a aktivují sirény a uskutečňují hovor přes vestavěný telefonní komunikátor. Na ústřednu jsou napojeny i detektory požární signalizace jsou rozmístěny v prostoru podle pravidel, které v případě detekce kouřových sirén vysílají hovor na předem naprogramované telefonní číslo.

• Systém interkomu má IP barevný videovrátný s 5 vstupními jednotkami. Venkovní jednotky mají integrovanou kameru s rozlišením 1,3 megapixelu. V každém bytě je komunikace umožněna přes 7" handsfree LCD panely. Systém je od výrobce DAHUA Technology.

• Sanitární zařízení v rezidenci jsou vyrobena z těchto špičkových materiálů:

  • Kanalizační potrubí Geberit Silent PP
  • Vodní potrubí Geberit Mepla a zařízení Mepla Pred.
  • Vestavná sanita Geberit Duofix UP 320.
  • Externí odvodnění potrubí dešťové vody Geberit Silent PP

• Ústřední vytápění objektu v rezidenci je zajištěno především prostřednictvím podlah a koupelnových radiátorů, přičemž jako doplněk nebo pro úplné pokrytí tepelných ztrát lze využít ventilátor. Během doby chlazení se chladicí efekt provádí výhradně pomocí fancoilových jednotek. Systém podlahového vytápění se skládá z lamelové mřížkové desky s izolací, deklarovaným součinitelem prostupu tepla ve výši 0,034 W/mK, modelu "Teckfloor B" italského výrobce "Sirap" a vícevrstvých trubek (hliník - plast - hliník) rozměrů Ø16x2mm, od renomovaných rakouských výrobců "Herz", který je v těchto deskách efektivně zabudován a upevněn. Radiátorový topný systém tvoří koupelnové trubkové radiátory, určené pro nástěnnou montáž s možností elektrického vytápění, model "Centra" rakouského výrobce "Odörfer".

• Pro vytápění/chlazení objektu a pro ohřev teplé vody je zajištěno systémové tepelné čerpadlo vzduch-voda v děleném provedení, model "Altherma" japonského výrobce "Daikin" s integrovaným zásobníkem TUV a souvisejícími podpůrnými bezpečnostními, měřicími a regulačními ventily. Každý byt v rezidenci je zajištěn jednou vnější a jednou vnitřní jednotkou, kdy všechny venkovní jednotky jsou umístěny na střeše objektu, přičemž vnitřní jednotka je instalována v koupelnách jednotlivých bytů. Venkovní a vnitřní jednotky jsou propojeny předizolovaným měděným potrubím, které umožňuje kontinuální distribuci chladiva.