Městský pozemek v oblasti Brsec, s panoramatickým výhledem na moře!

Pohádkové město Opatija , často nazývané perlou Jadranu a kolébkou cestovního ruchu , je proslulé svým kouzlem a historickým významem. Stejně podmanivé jsou však i okolní pobřežní vesničky. V této kouzelné oblasti, kde se hora Učka setkává s Jaderským mořem , leží středověké město Brseč , které se tyčí na dramatickém 157 metrů vysokém pobřežním útesu . Celé toto město je považováno za chráněnou kulturní památku a mísí se zde úchvatná pobřežní scenérie s bohatou historií .

Výjimečná rozvojová příležitost

V tomto úžasném pobřežním a svahovém prostředí představujeme urbanizovaný pozemek nabízející malebný panoramatický výhled na Kvarnerský záliv . Nemovitost se vyznačuje kaskádovitým terénem pokrytým bujnou vegetací a stávající jednopodlažní budovou o rozloze cca 39 m² , oficiálně zapsanou jak v katastru nemovitostí, tak v katastru nemovitostí .

Klíčové vlastnosti:

• Přímý přístup po zpevněné veřejné komunikaci
• V blízkosti je k dispozici základní infrastruktura (voda, elektřina).
• Stavební potenciál se smíšeným využitím v chráněné pobřežní zóně
  
  

Územní a stavební možnosti

Tento víceúčelový pozemek je dle ÚP určen pro:
✔ Obytné budovy (až 4 bytové jednotky na budovu)
✔ Turistická a pohostinská zařízení (hotely, historické hotely, aparthotely, ubytování, hostely a penziony)
✔ Další kompatibilní použití, která nenarušují bydlení ani neovlivňují životní prostředí

Stavební předpisy:

Obytné budovy mohou být samostatně stojící, dvojdomy nebo integrované se sousedními stavbami.

• Minimální velikost pozemku: 400 m²

Turistické a pohostinské budovy mohou být navrženy v různých stylech:

• Volně stojící nebo dvojdomek: Minimální velikost pozemku: 900 m²
• Integrované stavby: Minimální velikost pozemku: 600 m²
  
  

Architektonické úvahy

Nové projekty musí respektovat místní architektonické dědictví , zahrnovat vysoce kvalitní materiály, tradiční proporce a design přizpůsobený klimatu . To zajišťuje bezproblémovou integraci do autentické istrijské pobřežní krajiny .

Jedinečná investiční příležitost

Díky své vynikající poloze, scénické topografii a jasné právní dokumentaci představuje tento výjimečný pozemek ideální příležitost pro stavbu rodinného domu, rekreační vily nebo investici do pohostinství v jedné z nejžádanějších oblastí istrijského pobřeží.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!