Byt ve Štinjan s úžasným výhledem na otevřené moře, 500 m od moře!

V klidné a atraktivní čtvrti Štinjan, jen 500 metrů od populární pláže Hidrobaza a tyrkysového moře, se nachází tento prostorný, moderně vybavený byt ve druhém patře třípatrové budovy. Byt nabízí ohromující panoramatický výhled na moře, pláž, Brijunské ostrovy, až po Rovinj – ideální místo pro vychutnání západů slunce a dokonalého klidu.

Celková plocha bytu je 82,51 m², poskytuje výjimečnou funkčnost, vysokou úroveň komfortu a pokročilá technologická řešení pro moderní bydlení – ať už hledáte trvalý domov nebo vysoce kvalitní investici do cestovního ruchu.

Tento byt se nachází na okraji města, ale v srdci přírody, obklopený dobře udržovanými zelenými plochami, lesy a dlouhými pobřežními promenádami, ideálními pro cyklistiku, jogging nebo prostě vychutnávání čerstvého mořského vzduchu.

Hlavní rysy zahrnují panoramatický výhled na moře, vzdálenost 500 metrů k moři a pláži, umístění ve druhém patře třípatrové budovy, celkovou plochu 82,51 m², dvě ložnice plus obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, dvě terasy (7,74 m² a 2,23 m²), skladovací prostor v přízemí o velikosti 5,51 m² a parkovací místa před a vedle budovy, která patří obyvatelům.

Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba s vestavěnými skříněmi (100x250 cm a 180x250 cm, hloubka 60 cm), které nabízejí dostatek úložného prostoru. Obývací pokoj a jídelna tvoří otevřený, světlý prostor spojený s mírně oddělenou kuchyní, zatímco skleněná stěna vede na velkou krytou terasu s dechberoucím výhledem – ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.

Obě pohodlné ložnice poskytují klid a soukromí, a moderní koupelna s dlažbou a podlahovým vytápěním přidává extra komfort. Koupelna také vede na menší soukromou terasu, ideální pro sušení prádla nebo vytvoření malého zeleného koutku.

Podlahy jsou pokryty kvalitním dubovým parketovým povrchem, což dále zvyšuje luxus a teplo domova.

Technické vybavení a klimatizace zahrnují podlahové vytápění se čtyřmi panely 1000W a třemi panely 700W řízenými pěti termostaty nebo mobilní aplikací, komín s možností peletového vytápění, dvě klimatizace Toshiba inverter, vysokou energetickou účinnost s nízkými náklady na údržbu, PVC okna s hmyzími sítěmi a 10 cm izolaci fasády a mezi podlahami.

Co dělá tuto nemovitost výjimečnou, je její jedinečný panoramatický výhled na moře z obývacího pokoje, včetně pláže Hidrobaza, moře, Brijunů a Rovinja. Je to dokonalé místo pro milovníky přírody, nadšence do moře a obdivovatele západů slunce. Kombinace moderních technických řešení a přírodních materiálů ji činí ideální pro rodinné bydlení, práci na dálku nebo vysoce kvalitní turistický pronájem.