Luxusní projekt 1. linie resortu na prodej v oblasti Murter

Cena:

€ 8 000 000

Ref:

RE-LB-11192

Region:

Dalmácie › Šibenik

Město:

Murter

Typ:

Land plot

NÁBŘEŽÍ:

Ano

Výhled na moře:

Ano

Vzdálenost od moře:

1 m

Pozemek:

64 011 m²

Popis nemovitosti:

Projekt luxusního resortu a lázní s nádhernou polohou na 1. linii k moři v oblasti Šibenik (Murter)!

Celková plocha pozemku, na kterém je plánován hotel a vila, je 64 011 m2.

Zbývající pozemky pro realizaci projektu by v závislosti na projektu činily cca 100 600 m2. Tato část by zahrnovala koncesi (pláž a moře) v námořní oblasti a právo stavět na pozemcích ve vlastnictví státu.
Část patřící státu by mohla být prodána budoucímu investorovi.

Analyzovaný pozemek se nachází na jihu Chorvatska, na území Šibenicko-kninské župy, která se nachází v centrální části chorvatského pobřeží Jaderského moře, v bývalé ilyrské provincii.

Středisko se smíšeným využitím (SPA, Health & Lifestyle resort zahrnující butikový hotel a jednotky timesharingu na prodej)
Předmětný pozemek nabízený k prodeji je součástí Turistické a stravovací zóny Prisliga - Jazine, která se nachází pro hospodářské účely - Turistická a stravovací T1 (hotely a vily).
Záměr umožňuje výstavbu hotelů s doprovodným zázemím pro komerční, servisní, sportovní, rekreační a zábavní a podobné účely.
Maximální kapacita v zóně T1 je 1424 lůžek, z toho 30% nebo 427 lůžek ve vilách, zbytek může být v hotelovém ubytování a/nebo depandancích.
V rámci zóny T1 lze vytvořit jeden nebo více stavebních pozemků a na jednom pozemku lze postavit jednu nebo více budov základního určení a jednu nebo více budov doprovodné náplně
Minimálně 40 % plochy budovy musí být upraveno jako parkové plantáže a přírodní zeleň
Maximální povolená půdorysná výstavba jednotlivého stavebního pozemku je 30 %.
Faktor účinnosti (ocet) nemůže být vyšší než 0,8
Venkovní sportoviště, dětská hřiště a venkovní bazény nejsou zahrnuty do kalkulace kig. (Konstrukční koeficient)
Počet podlaží vily může být suterén, přízemí a dvě podlaží (Ne + P + 2), nebo přízemí + 3 podlaží s možností vybudování suterénu. Maximální výška 14 metrů
Hotel v zóně T1 může mít několik podzemních a 10 nadzemních podlaží
Minimální vzdálenost mezi jednotlivými budovami je (h1 + h2), ale ne méně než 4 ma minimální vzdálenost od vnějších hranic zóny T1 je 1,5 m
Hotel v zóně T1 může mít několik podzemních a 10 nadzemních podlaží
Minimální vzdálenost mezi jednotlivými budovami je (h1 + h2), ale ne méně než 4 ma minimální vzdálenost od vnějších hranic zóny T1 je 1,5 m

Nejbližší letiště:

- Letiště Zadar ~ 60 km (pravidelné lety do Záhřebu a Puly);

- Letiště Dubrovník ~ 325 km (mezinárodní lety);

- Split ~ 111 km (mezinárodní lety);

- Záhřeb ~ 330 km (mezinárodní lety)

K prodeji je 100% akcií právnické osoby.

Tato právnická osoba uzavřela s městem dne a dohodla se na povinnosti investora zahájit stavbu do jednoho roku od obdržení pravomocného zákona o výstavbě.

Tato právnická osoba -

- má právo v případě potřeby změnit územní plán UPU Prisliga Jazine

- má právo na všechny změny kromě změny využití pozemku, která je T1 (turistické stravování)

- má právo na plnou spolupráci s Magistrátem a pomoc při realizaci investice

- právní a logistická podpora magistrátu ze strany starosty a obecních služeb při realizaci projektu

- harmonizace komunikace a terénní úpravy hotelového komplexu mimo hotelovou zónu

- má právo ukončit smlouvu a požadovat vrácení peněz, pokud nezíská koncesi v námořní oblasti.

Vodovod se nachází v blízkosti pozemku, přívodní elektrický kabel je umístěn podél pozemku (napájí ostrov Murter). Podmínky napojení na komunikace jsou stanoveny při žádosti o stavební povolení, ale obecně se nachází v blízkosti lokality.

POINT (15.608577750193 43.799601)