Geschäftsraum in Selce, Crikvenica, 1.200m2
Immobilienpreis:
€ 1 800 000
Ref:
RE-U-10613
Region:
Kvarner › Crikvenica
Ort:
Selce, Crikvenica
Kategorie:
Gewerbe
Wohnfläche:
1 200 m²
Badezimmer :
1
Immobilienbeschreibung:
Die Halle für Gewerbe-/Lager-/Handels-/Sportzwecke mit einer Gesamtfläche von 1200 m2 + Grundstück von 14000 m2 befindet sich östlich der Stadt Rijeka, an der Hauptstraße oberhalb von Selce, in der Nähe von Crikvenica.
Das Gelände wird in zwei Kaufoptionen verkauft:
a) alles komplett - 14.000m2 Grundstück + 1.200m2 Gebäude-Halle Startpreis 1.800.000,00 €
b) teilweise - nur asphaltierter Teil (Parkplatz) ca. 6000m2 + 1.200m Gebäudehalle - Startpreis 1.200.000,00 €
Der Preis ist nicht festgelegt und kann verhandelt werden.
Zusätzliche Information:
- es liegt direkt neben der Hauptstraße und hat eine Zufahrtsstraße direkt zur/von der Autobahn
- das Feld liegt direkt an der Kreuzung mit der Autobahn nach Selce - ziemlich hohe Verkehrsfrequenz, besonders während der Touristensaison
- Die bestehende Gebäudehalle ist 11 Meter hoch, was im Falle des Abrisses und des Baus eines neuen Gebäudes, umgerechnet in einen kommunalen Beitrag, etwa 2.000.000,00 HRK (gezahlter kommunaler Beitrag) beträgt
- das Gelände ist baureif und es fallen keine Kosten für die Vorbereitung des Geländes in Form von Erdarbeiten an - nur im Falle des eventuellen Baus einer Tiefgarage/eines Lagers
- vom Feld aus hat man einen schönen Blick auf das Meer,
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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