Ausgezeichnetes Wiederaufbauprojekt in Volosko - Möglichkeit, 2 Luxusvillen zu bauen

Ausgezeichnete als Finanzinvestition gehaltene Immobilie in Volosko - ein Reiseziel, das 365 Tage im Jahr in günstiger Lage zwischen luxuriösem Opatija und geschäftsorientiertem Rijeka benötigt wird!

Das Anwesen befindet sich nur 150 Meter vom Meer und Strand von Volosko entfernt auf einer erhöhten Position, die einen wunderschönen Meerblick und Blick auf Opatija garantiert!

Die Gesamtfläche des Landes beträgt 1621 m2. Derzeit gibt es ein älteres Gebäude von 240 m2 mit 4 Mietwohnungen. Eigentum erfordert komplette Renovierung.

Wir empfehlen, das Gebäude komplett abzureißen, das Grundstück in zwei Parzellen von 750 m2 aufzuteilen und zwei Luxusvillen mit je 200 m2 Netto oder zwei Mehrfamilienhäuser mit je 1.200 m2 BRP zu bauen.

Die potenziellen Baukosten für 1200 m2 x2 = für 2400 m2 betragen 2,5 Mio. Euro. Die gesamten Anschaffungs- und Baukosten betragen ca. 4 Mio. Euro

Der Verkaufspreis für potenzielle Wohnungen beträgt 3200 Euro pro m2 im Erdgeschoss, 3500-4000 Euro pro m2 im ersten und zweiten Stock und 5000 Euro pro m2 für Penthouse.
Der durchschnittliche Verkaufspreis pro m2 beträgt 3800 Euro pro m2. Das durchschnittliche erwartete Verkaufsergebnis beträgt 6.840.000 EUR.
Der Gewinn vor Steuern beträgt 2 840 000 Euro.


Volosko nimmt eine Schlüsselposition an der Kvarner Riviera ein.
Das neu errichtete COSTABELLA-Projekt neaby verleiht diesem charmanten Ort mit Postkartenansicht 5-Sterne-Flair.