Projekt für 7 Luxusvillen und 4 **** Sterne Hotel mit vollständiger Baudokumentation, Buje Bereich

Außergewöhnliches Projekt für 7 moderne Luxusvillen und ein 4 **** Sterne Hotel in der begehrten Gegend von Buje, der der slowenischen Grenze im Norden Istriens am nächsten gelegenen Gegend.
Es ist ein Paradies im toskanischen Stil. 12 km vom Meer entfernt, umgeben von malerischen Hügeln, Wäldern, Weinbergen und gemütlichen mittelalterlichen Schlössern.
Das berühmte Weingut Kozlovic liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Künstlerstadt Groznjan befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Bäder von Istarske Toplice liegen 25 km von den Villen entfernt.
Dieser Bereich hat sowohl auf dem Vermietungs- als auch auf dem Verkaufsmarkt einen hohen Stellenwert und bietet umweltfreundliche Lebensmittel der Spitzenklasse.

Die Gesamtfläche des Landes beträgt 23.642 m², davon 12 000 m². befinden sich innerhalb der Bauzone und der Rest ist für Sport und Erholung gedacht.
Es gibt eine vollständige Gebäudedokumentation für den Bau eines Eigentumswohnungshotels mit einem zentralen 4 **** Sterne Hotelgebäude mit Restaurant und mehreren Luxusvillen.
Für beide Teile des Projekts gibt es eine Baugenehmigung, die Gemeindesteuer für den Wasseranschluss ist bereits entrichtet.

Das Hotel wird eine Gesamtfläche von 526 m² haben. und Nettofläche von 428 qm Grundstück sind für das Hotel 2100 qm.
Das Hotel soll eine Verwaltungsgesellschaft haben, die Reinigungs-, Miet- und Sicherheitsdienste für Eigentumswohnungen von Villen bereitstellt.
Es wird bieten:

• Rezeption
• Lounge-Bereich
• Restaurant mit Küche
• Büro
• Sanitäranlagen
• Lager und Personalräume
• Wäsche
• Parkplatz
• vier Luxusanzüge im Obergeschoss

Neben dem Hotel ist ein großer Sportbereich mit Tennisgelände und Fitnesszone geplant.

Im südlichen Teil des Projekts werden sieben Villen platziert.
Jede Villa soll ein Grundstück von cca haben. 1000-1400 qm mit dem beheizten Pool.
Die Brutto-Fläche der Villa beträgt 329 m², die Netto-Fläche 304 m². Für das Projekt wird zeitgenössische Architektur verwendet.
Die untere Ebene jeder L-förmigen Villa wird eine öffentliche Zone mit einem geräumigen Salon, einem Essbereich, einer Küche im amerikanischen Stil und einer Terrasse sein, die zum Pool führt.
Obergeschoss mit vier Schlafzimmern mit Bad en-suite und Terrasse mit schönem Panorama.

Beide Teile des Projekts haben unabhängige Baugenehmigungen.
Der Preis für das Grundstück + Projekt beträgt 900 000 Euro + MwSt. Es besteht die Möglichkeit, 100% der Aktien des Unternehmens zu kaufen, dem das Projekt gehört, um die Zahlung der Mehrwertsteuer zu vermeiden.