Bauprojekt in Privlaka zum Verkauf, nur 60 Meter vom Meer entfernt

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Immobilienpreis:

€ 500 000

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Anfrage

Ref:

RE-LB11138

Region:

Dalmatien › Zadar

Ort:

Privlaka

Kategorie:

Investitionsprojekt

Erste Reihe:

Nein

Meersblick:

Distanz zum Meer:

60 m

Wohnfläche:

476 m²

Grundstück:

620 m²

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Immobilienbeschreibung:

Projekt einer luxuriösen Stadtresidenz mit Swimmingpool in Privlaka (Gebiet von Zadar) zum Verkauf mit Grundstück, alle Projektunterlagen, Baugenehmigung und kommunalni doprinos bezahlt!
Grundstück von 620 qm. ist nur 50-60 Meter vom Meer entfernt!
Die Nettoverkaufsfläche des zukünftigen Gebäudes beträgt 476 qm. plus Terrassen in 6 Luxuswohnungen unterteilt.

Nach der Kostenschätzung des Verkäufers sollte der Bau zusätzlich ca. 600 000 € kosten, so dass die Gesamtkosten für den Investor ca. 1,1 Mio. €
Der Verkaufspreis für diese Wohnung beträgt durchschnittlich 3.300 € auf 476 m² NETTO – 1 570 800 €, also beträgt das Einkommen ca. 500 000 eur.

In der Umgebung befinden sich mehrere ähnliche Gebäude im Bau.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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