5*****-Sterne-Apartments in erster Linie des Resorts – direkt an der slowenischen Grenze

Apartments und Villen in 1. Linie LUXUS-Resort direkt am Meer in erster Linie, neben Slowenien!
Bankfinanzierung über slowenische Bank möglich!
Aufteilung möglicher Mieteinnahmen mit Hotelverwaltungsgesellschaft 50/50!

Alle Apartments bieten Blick auf das Meer und die Bucht von Piran!
Einzigartige Lage direkt an der slowenischen Grenze, die bei Vermietung eine gute Auslastung und eine hohe Vermietbarkeit garantiert!

Der Komplex exklusiver Residenzen war der erste einer Reihe von Elite-Resort-Residenzen an der Küste in Kroatien. Es ist bereits seit 10 Jahren voll funktionsfähig und weist eine große Erfolgsgeschichte auf. Es ist ein Gewinner mehrerer Auszeichnungen und Nominierungen der Hotelbranche.
Der Komplex liegt in der Bucht von Piran mit Blick auf die slowenische Küste. Bei schönem Wetter bieten die Fenster einen herrlichen Blick auf das nur 20 km entfernte slowenische Portoroz sowie die Fernsicht auf die schneebedeckten Alpen und den Berg Triglav. Der Komplex liegt nur eine Autostunde von mehreren internationalen Flughäfen entfernt: Ljubljana, Triest, Pula. Es ist auch eine perfekte Wahl, wenn Sie aus Slowenien, Österreich, Deutschland, der Slowakei, Polen oder der Schweiz fahren. Dieser Komplex liegt am nächsten an der kroatisch-slowenischen Grenze und ist ein Schlüssel zu seinem dauerhaften Erfolg.

Der Komplex besteht aus Apartmenthäusern im touristischen Stil, sieben zum Verkauf stehenden Wohnblöcken und einigen Luxusvillen in der ersten bis zweiten Meereslinie.

Die 5-Sterne-Infrastruktur umfasst:

• eingezäuntes Landschaftsgebiet, das mehrere Hektar Land am Meer umfasst
• mehrere Schwimmbäder, darunter ein Kinderbecken
• High-End-Gourmetrestaurants und Bars
• Fitness Center
• Sportplätze (Basketballplatz), Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio
• wunderschön angelegter Strandabschnitt mit Liegeterrassen
• fantastisches Grüngebiet, das mehrere Hektar Gärten und Rasenflächen umfasst
• Tiefgaragen und Parkplätze
• Kongresszentrum
• Kinderclub
• Empfangs- und Reinigungsdienste
• Liegeplätze und Yachthafen

In unmittelbarer Nähe des Komplexes befindet sich ein Golfplatz, der der größte in Istrien ist. Es umfasst 80 Hektar Land und bietet 18 Löcher, Turniere und eine Golfakademie.
Diese Nachbarschaft macht die Skiper-Residenz zu einem recht exklusiven Punkt, der die Lage direkt am Wasser mit mehreren Golf- und Sportanlagen kombiniert.

Die Wartungs- und Reservegebühren betragen:

• Die Wartungsgebühr beträgt 1,85 Euro zzgl. MwSt. (2,31 Euro/qm). Diese Mittel werden für die Instandhaltung des Strandes, des Pools, der Straßen und der Kinder verwendet. Spielplätze, Sport. Standorte, Landschaftsbau usw.
• Die Reservekosten variieren von Gebäude zu Gebäude und liegen zwischen 0,20 Euro pro qm. bis 0,49 Euro pro qm. je nach Gebäude. Diese Mittel werden für zukünftige Renovierungen verwendet.
  
  

Folgende Optionen werden mit 5*****-Sterne-Ausstattung und Möblierung zum Verkauf angeboten:

GEBÄUDE CIKLAMA
APP 401 - 121,52 qm - 2 Schlafzimmer - 469.172 Euro - möbliert
APP 404 - 121,52 qm - 2 Schlafzimmer - 437.183 Euro - möbliert
APP 405 - 111,12 qm - 2 Schlafzimmer - 472.068 Euro - möbliert
APP 408 - 111,12 qm - 2 Schlafzimmer - 472.068 Euro - möbliert

GEBÄUDE FUKSIJA
APP 409 - 121,52 qm - 2 Schlafzimmer - 501.161 Euro - möbliert
APP 410 - 91,34 qm - 1 Schlafzimmer - 367 117 Euro - möbliert
APP 412 - 121,52 qm - 2 Schlafzimmer - 437.183 Euro - möbliert

GEBÄUDE HORTENZIJA
APP 417 - 116,56 qm - 2 Schlafzimmer - 511.219 Euro - möbliert
APP 418 - 132,97 qm - 2 Schlafzimmer - 561.415 Euro - möbliert
APP 419 - 120,65 qm - 2 Schlafzimmer - 528.139 Euro - möbliert

GEBÄUDE PELARGONIJA
APP 426 - 116,56 qm - 2 Schlafzimmer - 511.219 Euro - möbliert
APP 427 - 132,96 qm - 2 Schlafzimmer - 525.580 Euro - möbliert
APP 428 - 120,65 qm - 2 Schlafzimmer - 494.428 Euro - möbliert

BAU PRIMULA
APP 435 - 115,97 qm - 2 Schlafzimmer - 449.460 Euro - möbliert
APP 455 - 119,12 qm - 2 Schlafzimmer - 552.734 Euro - möbliert

AZALEE BAUEN
APP 447 - 118,99 qm - 2 Schlafzimmer - 453.419 Euro - möbliert
APP 448 - 137,99 qm - 2 Schlafzimmer - 579.087 Euro - möbliert

BEGONIE BAUEN
App 455 - 119 qm - 2 Schlafzimmer - 522.734 Euro - möbliert

Alle Wohnungen sind MÖBLIERT. Die Wohnungen verfügen über eine Einbauküche mit Vollausstattung (Dunstabzugshaube, Herd, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Mixer, Besteck, Geschirr), ein komplettes Badezimmer, Klimaanlage. Für die Dekoration wurden hochwertige Fliesen und Naturparkett verwendet. Es gibt ein Telefon, Highspeed-Internet und einen Safe.

Darüber hinaus stehen Lagerräume, Garagen und/oder Parkplätze zur Verfügung. Der Außenparkplatz kostet zusätzlich 10.000,00 €, während der geschlossene Parkplatz (Garagenparkplatz) zusätzlich 20.000,00 € kostet.
Der Lagerraum kostet zusätzlich 2.200,00 €/m2, während die Nettofläche zwischen 2,21 m2 und 31,95 m2 liegt, bei einer durchschnittlichen Größe von etwa 12-13,00 m2.

Die Preise enthalten keine Mehrwertsteuer mehr, da die Wohnungen bereits seit mehreren Jahren vermietet sind. Der Kauf unterliegt einer Grunderwerbsteuer von 3 %.

WICHTIG: Es gibt ein Mietprogramm, es gibt jedoch keine garantierten Mindestbeträge. Eigentümer können Wohnungen für einen beliebigen Zeitraum mit definierter Umsatzbeteiligung vermieten. Der Käufer kann frei entscheiden, wann und wie viel er in der Wohnung wohnen möchte. Dem Käufer steht es frei, die Wohnung auf eigene Faust über www.booking.com oder andere Plattformen zu vermieten.