Luxusentwicklung nur 100 Meter vom Meer entfernt in Opatija

Neue Luxusresidenz in Opatija, nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Wunderbare Dachterrasse mit mehreren Whirlpools!
Außergewöhnliche zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hotel Ambassador!
Einzigartige Tiefgarage mit automatischem Parksystem.

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:

Erdgeschoss. APT 1. 120 m2. Zwei Schlafzimmer. Preis ist 556 843 Euro.
Erste Stock. APT 4. 104 qm Zwei Schlafzimmer. Preis ist 554 699 Euro.
Erste Stock. APT 5. 153 qm Drei Schlafzimmer. Preis ist 840 011 eur.
Erste Stock. APT 6. 157 qm Drei Schlafzimmer. Preis ist 936 909 Euro.
Zweiter Stock. APT 7. 104 qm Zwei Schlafzimmer. Preis ist 653 082 eur.
Zweiter Stock. APT 8. 144 qm Drei Schlafzimmer. Preis ist 1 045 032 eur.
Zweiter Stock. APT 9. 159 qm Drei Schlafzimmer. Preis ist 1 167 056 eur.
Dritte Etage. APT 10. 103 qm Zwei Schlafzimmer. Preis ist 756 100 Euro.
Dritte Etage. APT 11. 190 qm Drei Schlafzimmer. Preis ist 1 148 904 eur.
Dritte Etage. APT 12. 207 qm Drei Schlafzimmer. Preis ist 1 317 303 eur.
Vierter Stock. APT 13. 138 qm Zwei Schlafzimmer. Preis ist 785 815 Euro.
Vierter Stock. APT 14. 193 qm Zwei Schlafzimmer. Preis ist 1 038 450 eur.
Vierter Stock. APT 15. 208 qm Zwei Schlafzimmer. Preis ist 1 180 159 eur.

Wohngeld:

• fantastischer Meerblick
• Tiefgarage mit Parksystem Wöhr
• Der angelegte Garten mit Zugang zum Haus, schönen Balkonen, Parkplätzen für Kraftfahrzeuge, Zugang zur Tiefgarage, zum Spielplatz, zu Rasenflächen und Blumen wird nach der Ausarbeitung des Planes für die Anordnung des Weltraumarchitekten geregelt.
• Aufzüge für Menschen mit Behinderungen mit Wartungsstationen in allen Wohngeschossen und KG. In der Kabine und die Aufzugstüren bestehen aus Edelstahl. Art der Aufzüge - Kone Eco 500 Premium.
• SAT TV, Telefon
• Alle Küchen haben vorgefertigte Installationsanschlüsse (Versorgung und Entwässerung, Elektrik, Lüftung). Es gibt ein Gerät Küchenmöbel der italienischen Hersteller Varenna, Dada, Valcucine und Zampieri sowie Küchengeräte des deutschen Herstellers Miele.
• Für die Beleuchtung wurde ein überlegener Hersteller von Außenbeleuchtung Platek verwendet, in geringerem Maße nur als Qualitätshersteller Luce & Light. Für die Dekoration der Halle haben wir uns für einen renommierten italienischen Lampenhersteller Luceplan und den österreichischen Hersteller Prolicht mit ihren einzigartigen Produkten entschieden. Ein Teil der technischen Beleuchtung Macrolux wurde ebenfalls verwendet.
• Alle Wohneinheiten sind mit Einbruch- und Brandschutztüren des italienischen Herstellers Lualdi ausgestattet. Der gleiche Hersteller hat alle Innentüren, Holzverkleidungen an den Wänden und die Einbauschränke der Türen ausgestattet. Einbauschränke stammen von den italienischen Herstellern Poliform, Molteni und Lema.
• Montage von Sanitärkeramik der Marken Villeroy & Boch und Catalano. Badewannen und Duschwannen werden von den deutschen Herstellern Hueppe und Bette sowie der italienischen Marke Duka hergestellt. Gebaute Badarmaturen, Badmischer und Duschen stammen von den Firmen Grohe und Hansgrohe.
• Jede Wohnung ist mit einem unabhängigen Kamin ausgestattet, mit der Möglichkeit, den Kamin mit dem Holz im Wohnzimmer zu verbinden.

Andere Details:

• Das Videoüberwachungssystem besteht aus 11 IP-Kameras mit einer maximalen Auflösung von 3 Mpx bei 12 fps, die an den 16-Kanal-Recorder angeschlossen sind, der auf einer 4-TB-Festplatte aufzeichnet. Die Kugeln DCN-BV3341 der Kameras dienen dazu, den Umfang des Gebäudes und den Haupteingang der Einrichtung selbst zu umschirmen. Die Kuppel vom Typ DCN-VV3342 soll den Haupteingang des Gebäudes sowie den Eingang zur Garage und zur Garage überwachen. Alle Kameras haben die Option POE-Stromversorgung und sind über ein UTP-Kabel mit dem Rekorder und dem POE-Schalter verbunden, die sich auf dem Boden im Büro der Investoren befinden. Der Rekorder hat die Möglichkeit, das aufgezeichnete Material und die Livebilder über das Internet anzuzeigen, damit der Investor den Router und die ADSL-Verbindung so hochladen kann, dass das System reibungslos über das Netzwerk funktioniert. Das Alarmsystem der Residenz besteht aus insgesamt 15 Bedienfeldern für jedes Apartment, an denen Sie über Erweiterungsmodule insgesamt 32 Elemente anschließen können. Jedes Bedienfeld ist ein autonomes System für jedes Wohngebiet. Um benachrichtigt zu werden, benötigen Sie in jeder Wohnung eine feste Telefonleitung. Auf dem Bedienfeld ist eine entsprechende Anzahl von Bewegungssensoren angeschlossen, die gegen den Eintritt in die Zentrale vorgehen und Sirenen aktivieren und über den eingebauten Telefonkommunikator telefonieren. Auf dem Bedienfeld sind auch die Brandmelder gemeldet, die im Raum nach den Regeln angeordnet sind, die bei Erkennung von Rauchsirenen einen Anruf an eine vorprogrammierte Telefonnummer senden.

• Das Intercom-System verfügt über ein IP-Farbvideotür-Telefonsystem mit 5 Eingabeeinheiten. Außengeräte verfügen über eine integrierte Kamera mit 1,3 Megapixeln. In jeder Wohnung wird die Kommunikation über die 7 "Freisprech-LCD-Panels ermöglicht. Das System ist vom Hersteller DAHUA Technology.

• Sanitäranlagen in der Residenz bestehen aus folgenden hochwertigen Materialien:

  • Abwasserrohre Geberit Silent PP
  • Wasserleitungen Geberit Mepla und Ausrüstung Mepla Pred.
  • Eingebaute Sanitäranlage Geberit Duofix UP 320.
  • Externe Entwässerung von Regenwasserleitungen Geberit Silent PP

• Die Zentralheizung in der Residenz wird hauptsächlich über die Böden und Badezimmerheizkörper bereitgestellt, während als Ergänzung oder zur vollständigen Abdeckung von Wärmeverlusten ein Ventilator verwendet werden kann. Während der Abkühlphase erfolgt der Kühleffekt ausschließlich mit Gebläsekonvektoren. Das Fußbodenheizungssystem besteht aus einer Schneckengitterplatte mit Isolierung, einem angegebenen Wärmeübergangskoeffizienten von 0,034 W / mK, dem Modell "Teckfloor B" des italienischen Herstellers "Sirap" und den mehrschichtigen Rohren (Aluminium - Kunststoff - Aluminium) Abmessungen Ø16x2mm, des renommierten österreichischen Herstellers "Herz", der effektiv in diese Platten eingearbeitet und fixiert wird. Die Heizkörperheizung besteht aus den Badheizkörpern für die Wandmontage mit elektrischer Heizmöglichkeit. Das Modell ist "Centra" des österreichischen Herstellers "Odörfer".

• Zum Heizen / Kühlen des Gebäudes und für Warmwasser steht das System Wärmepumpe Luft-Wasser-Split-Design, Modell "Altherma" des japanischen Herstellers "Daikin" mit integriertem Warmwasserzylinder und zugehörigen Stützsicherheits-, Mess- und Regelventilen zur Verfügung. Jede Wohnung in der Residenz wird von einer externen und einer internen Einheit bereitgestellt, wobei alle Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes platziert sind, während die Inneneinheit in den Badezimmern der einzelnen Wohnungen installiert ist. Außen- und Innengeräte sind mit den vorisolierten Kupferrohren verbunden, die eine kontinuierliche Verteilung des Kältemittels ermöglichen.