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Wunderschöne moderne Villa mit 5 Schlafzimmern direkt am Meer auf Brac mit Pool!

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Immobilienpreis: 
1 950 000 €
Ref: 
RE-2087
Region: 
Nord-und Mitteldalmatien›Insel Brac
Ort: 
Island Brac
Kategorie: 
Villa
Erste Reihe: 
Ja
Meersblick: 
Ja
Distanz zum Meer: 
5 m
Wohnfläche: 
411 qm
Grundstück: 
2 394 qm
Schlafzimmer: 
5
Badezimmer : 
5
Immobilienbeschreibung: 

BEACHTUNG! Der Preis ging von 2,4 Mio. auf 1,95 Mio. Euro zurück!

Geräumiges Grundstück, selten für Kroatien!

Wunderschöne moderne Villa in erster Meereslinie auf der Insel Brac, die seit kurzem bei Seglern und Touristen aus aller Welt sehr beliebt ist!
Ein wahrer mediterraner Luxus! Erstaunliches Designprojekt!

Die Fläche der Villa - 411 qm. + Terrassen + Poolbereich.

Projekt ist wirklich außergewöhnlich mit 6 Meter hohen Decken, wundervoller Aura, Licht und Luft!

Interne Konfiguration der Villa:

Erdgeschoss: ein großer Raum für einen Salon / Küche / Esszimmer, mit riesigen Panoramafenstern mit Blick auf einen Swimmingpool und eine Terrasse mit Blick auf das Meer, ein Gästebad, ein zusätzlicher Salon mit Ausgang zur zweiten Terrasse, ein Gästezimmer mit ein Badezimmer.

Erster Stock: Haupteingang, Doppelgarage mit Ausgang zur Haupthalle, Bibliothek mit Balkon, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Kleiderschrank, Terrasse, Gäste-WC.

Zweiter Stock: eine Gästewohnung mit einer Terrasse von 40 qm, Salon, Küche, zwei Schlafzimmer mit Bädern und Balkonen.

Auf dem Territorium gibt es einen schönen Kaskadengarten, einen Parkplatz für 5-6 Autos, ein modernes Schwimmbad in der Nähe einer Terrasse mit schöner Beleuchtung.
Es gibt auch einen Fitnessraum von 28 m2, Maschinenraum, zwei Garagen.
Villa verfügt über Telefon, Internet, Klimaanlage, Fußbodenheizung, SAT-TV, Gas.

Grundstück ist 2394 m2 - wirklich einzigartig !!!

 

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Brockerage-Vertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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01/16/2019
Seit dem 01.01.2019 unterliegen alle Direktoren der kroatischen Gesellschaften einer Alters- und Krankenversicherung

Ab dem 1. Januar 2019 hat Kroatien alle Direktoren der nationalen Unternehmen zur Zahlung von Renten- / Krankenversicherungsbeiträgen verpflichtet.

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01/16/2019
Die Grunderwerbsteuer beträgt seit dem 01.01.2019 nur 3%

Gute Nachrichten für potenzielle Immobilienkäufer in Kroatien - Die Grunderwerbsteuer sank zum 1.

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04/28/2018
Experten-Ecke - Meinung von Spezialisten für Immobilien in Kroatien

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