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Das Moratorium für Ausländer zum Kauf von Agrarland in Kroatien wird höchstwahrscheinlich ab dem 1. Juli 2023 aufgehoben

Kürzlich wurde bekannt gegeben, dass das Moratorium für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen in Kroatien durch EU-Personen und -Unternehmen ab dem 1.

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Immobilien in Kroatien kaufen
Deutsche Staatsbürger haben wie alle anderen EU-Bürger das Recht, in Kroatien Wohn- und Gewerbeimmobilien jeglicher Art zu erwerben. In diesem Fall gibt es kein Konzept des "ersten" und "zweiten" Hauses. In Kroatien gibt es keine jährliche Grundsteuer. Es gibt auch Bauland im freien Verkehr. Für den Erwerb landwirtschaftlicher Flächen durch Ausländer gilt ein Erwerbsmoratorium bis Sommer 2023. Es besteht eine Wahrscheinlichkeit von 90 %, dass dieses Moratorium am 1. Juli 2023 aufgehoben wird. Nicht nur natürliche Personen, sondern auch juristische Personen können Immobilien in Kroatien erwerben. Wenn es angemessen erscheint, ist es möglich, eine kroatische Gesellschaft zu gründen und darauf Immobilien zu erwerben. Achten Sie auf den zulässigen Baufaktor! 2004 trat ein Dekret zum Schutz der Küstenzone in Kraft. In einer Zone von 70 m vor der Küste ist das Bauen außerhalb von Siedlungen verboten, und im Bereich bis 1000 m werden strengere Anforderungen an Bautätigkeiten gestellt.
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Zweitwohnsitz für deutsche und österreichische Immobilienkäufer in Kroatien
Da der moderne Immobilienmarkt weiter expandiert, suchen Käufer aus Deutschland und Österreich zunehmend nach einem Zweitwohnsitz in Kroatien. Mit seinem kristallklaren Meerwasser, atemberaubenden Stränden, malerischen Dörfern und seinem reichen kulturellen Erbe ist dieses Land zu einem beliebten Ziel für Deutsche und Österreicher auf der Suche nach einem idyllischen Kurzurlaub geworden. Gerade für solche Käufer gibt es mehrere Faktoren, die den Immobilienkauf in Kroatien besonders attraktiv machen. Erstens bietet die kroatische Gesetzgebung im Vergleich zu anderen europäischen Ländern eine deutlich niedrigere Besteuerung für Immobilienbesitzer, was auch für Nichtansässige des Landes gilt. Damit fühlen sich deutsche und österreichische Investoren bei der Auswahl einer Immobilie wohler. Zweitens haben Bürger von EU-Mitgliedstaaten wie Deutschland und Österreich aufgrund ihrer Lage in der Europäischen Union (EU) einfachen Zugang zu Besitz und Verwaltung ihrer Immobilie in Kroatien innerhalb weniger Stunden nach Fahrt auf ausgezeichneten Autobahnen, ohne schwierige bürokratische Verfahren durchlaufen zu müssen oder spezielle Genehmigungen oder Visa im Voraus einholen. Obwohl dies nicht unbedingt auf deutsche und österreichische Käufer beschränkt ist, sollte auch beachtet werden, dass die Immobilienpreise in Kroatien im Vergleich zu vielen anderen europäischen Ländern ziemlich niedrig bleiben, was es zu einer idealen Wahl für diejenigen macht, die ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen, wenn sie im...
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Immobilienübersicht Jahr 2022 - Kroatien
Das Jahr 2022 war einzigartig und recht erfolgreich für den Immobilienmarkt in Kroatien. Die Nachfrage nach kroatischen Immobilien wurde aufgrund von COVID-19 um 2 Jahre verschoben, und alle Käufer, die auf die Aufhebung der Beschränkungen warteten, überschwemmten Kroatien ab Februar 2022. Es war eine dreifache Nachfrage im Vergleich zu allen Vorjahren in allen Immobilienkategorien . Ländliche Villen in Mittelistrien wurden plötzlich zum meistverkauften Produkt, zusammen mit neu gebauten Wohnungen in der Gegend von Zadar. Die Insel Krk war ein weiterer Magnet für die Käufer moderner Wohnungen und traditioneller Häuser. Am Ende des Sommers war der Markt der zum Verkauf angebotenen bereits gebauten Immobilien bereits fast leer. Die Verkäufer konnten damit rechnen, dass die Immobilien innerhalb von 1-2 Monaten verkauft werden, und die Geschwindigkeit der Entwurfserstellung war erstaunlich. Es war wirklich ein Verkäufermarkt, die Verkäufer waren sich dessen bewusst und begannen, die Preise wöchentlich um 5-10% zu erhöhen. Wenn wir uns die Paysage nach dem Kampf um Immobilien ansehen, können wir sagen, dass die Preise im letzten Jahr um 80-100 % gestiegen sind, d.h. sie haben sich für 80 % der Immobilien tatsächlich verdoppelt. Günstige Wohnungen unter 100,000 Euro sind derzeit kein Produkt. Der Durchschnittspreis für eine 2-Zimmer-Wohnung beginnt jetzt bei...
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Der kroatische Immobilienmarkt hatte noch nie eine solche Hurrikan-Nachfrage wie 2021. Seit April dieses Jahres überschwemmen Immobilienkäufer das Land. Es gibt 3-4 Mal mehr Menschen, die sich entschieden haben, glückliche Eigentümer kroatischer Immobilien zu werden als im Jahr 2019. Einer der Gründe war die Isolation und das Fehlen von Reisen im Jahr 2020, was ein Jahr später zu einem Anstieg der Verbraucherenergie führte. Ein weiterer Grund waren steigende Inflation und negative Bankzinsen, die EU-Käufer dazu drängten, den unterbewerteten Immobilienmarkt zu suchen – und der kroatische Markt war die nächste und einfachste Wahl. Der beliebteste Typ im Jahr 2021 war eine istrische freistehende Villa mit einem Pool bis zu 350.000 Euro, die sogar 10 km vom Meer entfernt sein könnte. An zweiter Stelle stehen Villen in erster Linie bis 1-1,5 Millionen Euro (hauptsächlich in Dalmatien). Den dritten Platz teilen sich Grundstücke am Meer (fast alle bestehenden Angebote waren ausverkauft) und 2-3-Zimmer-Wohnungen in Gehdistanz zum Meer bis 200.000 - 250.000 Euro. Ein neuer Trend wurde erkannt – die Menschen versuchen jetzt, isolierter zu sein. Bisher hat sich niemand abgelegene Inseln mit verlassenen Ruinen und ohne Wasser- und Stromanschluss angesehen. Aber 2021 ist gekommen, und jetzt gehört diese Immobilie zu den Favoriten. Das...
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Hypothec (mortgage) has become possible in Croatia for a luxury project in Umag area
Den Käufern neuer 5***** Sterne Immobilien im neuen Luxusresort Umag wird ein spezielles Hypothekenangebot zur Finanzierung des Kaufs von Wohnungen / Villen angeboten. Dies ist ein Super-Luxus-Reiseziel in Kempinski und Skiper Resorts, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran und die slowenische Küste. Der Strand liegt 200 m vom Resort entfernt. Es wird eine Konzession für die ausschließliche Nutzung erteilt. Strandlinie mit hölzernen Sonnendecks wird arrangiert. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist der Juni 2022. Die außergewöhnliche Infrastruktur des Resorts umfasst: Concierge-Service 24/7 Wellness- und Wellnesscenter Infinity-Pool auf dem Dach Fitnessstudio Studio Gourmet-Restaurant auf dem Dach mit herrlichem Panoramablick Gartenpool Gartenrestaurants und Cafés (Restaurant mit italienischer Küche, Steakhouse usw.) Spielplätze und andere Annehmlichkeiten für Kinder 18-Loch-Golfplatz Weitere Weitere Informationen zu Komplexen Appartements finden Sie hier . Weitere Informationen zu zum Verkauf stehenden Wohnungen finden Sie hier. Weitere Informationen zu Villen zum Verkauf in der Region Umag finden Sie hier. Hypothek / Finanzierung in Emissionen unter den folgenden Bedingungen. Für einzelne Privatpersonen / Käufer Hypotheken können an EU-Bürger ausgegeben werden, die ein Einkommen in EU-Währung haben. Kreditlaufzeit: max 30 Jahre Zahlung: in monatlichen Raten (Gutschrift und Zinsen) Eigenkapital: min 30% des Immobilienwertes Sicherheiten: Verpfändung von Immobilien,...
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Wir freuen uns, kroatische Immobilienkäufer und andere Kunden, die nach Split umziehen möchten, über die Eröffnung einer neuen Schule in Split - Split International School - https://splitinternational.org Die Klassen folgen einem weltweit anerkannten und angesehenen Lehrplanrahmen des International Baccalaureate (IB) -Programms, der unter Verwendung der Harkness-Lehrmethode unterrichtet wird - einer diskussionsbasierten und schülerorientierten Lehrmethode, die die Lernergebnisse verbessert. Alle Kurse werden in englischer Sprache abgehalten. Die Absolventen erhalten ein internationales Diplom, das von allen EU-Universitäten anerkannt ist. Dieses Format ist sowohl auf dem lokalen kroatischen Schulmarkt als auch in einem multinationalen Umfeld von Menschen, die mit Familien nach Kroatien ziehen, um die Umwelt, das milde Klima und die perfekte Küche zu genießen, sehr gefragt. So bleiben Sie und Ihre Kinder wettbewerbsfähig und genießen es, gleichzeitig am Meer zu bleiben. EU-Bildungsstandards kommen nach Kroatien, da wir die Adria nicht nach London, Paris oder Berlin verlegen können. Die Split International School soll eine Brücke zwischen dem, was Sie brauchen und dem, was Sie wollen, werden. Wir hoffen, dass die Schule im Erfolgsfall ihre Aktivitäten auf Rijeka und Pula ausweiten wird.
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Kroatischer Immobilienmarkt POST-COVID 19 Tendenzen
Die Sommersaison 2020 war für Kroatien recht ungewöhnlich, die meisten traditionellen Immobilienmarktmuster waren gebrochen. Es begann mit einem Erdbeben in Zagreb am 22. März, als über 1900 Gebäude unbewohnbar wurden und über 26000 beschädigt wurden. Dies führte zu einem großen Mangel auf dem Wohn- und Gewerbemarkt in Zagreb. Die Preise für Wohnungen stiegen in mehreren Monaten ab dem 22. März um 15%. Die Situation wird durch die Tatsache verschärft, dass Zagreb eine Hauptstadt Kroatiens und ein Ort des Handels, der Industrie und der Konzentration von Logistikeinrichtungen ist. Viele von ihnen entsprechen nicht den modernen Anforderungen an die Erdbebensicherheit. Infolgedessen ist 2020-2021 der richtige Zeitpunkt für Investoren, in Zagreb in den Bau zu investieren. Es gibt jetzt viele neue Projekte und diese Richtung wird in den nächsten Jahren boomen. Dies ist eine Chance, Zagreb in eine moderne, innovative Hauptstadt, New Manhattan, zu verwandeln. Eine weitere Überraschung für Mai bis Juni 2020 war die doppelte Anzahl von Anfragen bei Immobilien und Kunden. Nach mehreren Monaten erzwungener Isolation in ihren Wohnungen in den Städten eilten Kunden aus Deutschland, Österreich, Polen und Ungarn ans Meer, um frische Luft zu atmen und sich endlich zu entspannen. Aufgrund von Flugbeschränkungen konnten sie dieses Jahr nicht zu...
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Kroatien wurde nach COVID-19 wiedereröffnet
Kroatien hat seine Grenzen nach COVID-19 am 10. Mai wieder geöffnet und seitdem sind, wie Innenminister Davor Bozinovic berichtete, über 132.000 ausländische Staatsbürger und fast 146.000 Kroaten nach Kroatien eingereist. Die Besucher kommen meist mit dem Auto. An der Grenze die Notwendigkeit, geeignete Unterlagen vorzulegen, aus denen das Eigentum an der Immobilie oder das Eigentum/ Leasing des Schiffes oder eine Geschäftseinladung eines kroatischen Unternehmens zur Teilnahme an einem Geschäftstreffen hervorgeht. Sogar die Touristen können auch kommen, wenn sie einen Nachweis über die Buchung eines Hotels/Camps haben. Die am häufigsten gestellten Fragen werden vom Innenministerium auf Web-Seite beantwortet: mup.gov.hr/uzg-covid/286210 Hier können Sie zwischen Englisch, Deutsch oder Kroatisch wählen, um Antworten zu erhalten. Eine medizinische Bestätigung, dass keine COVID-19-Infektion vorliegt, ist nicht erforderlich, es wurde keine 14-tägige Quarantäne eingeführt. "Geschäft wie immer", "Tourismus wie gewohnt" ist zurück in Kroatien, mit Ausnahme sozialer Distanzierungsanforderungen wie 1,5 bis 2 Meter Abstand zwischen Menschen in Supermärkten, Restaurants und Bars. Hotels haben spezielle Desinfektionsmaßnahmen ergriffen, um eine 100% COVID-freie Unterkunft zu gewährleisten. Allgemeines Anliegen ist, wie die Wiedereröffnung die Dynamik von COVID-19 in Kroatien beeinflusst. Das Land schneidet recht gut ab: Bis zum 22. Mai hat es insgesamt 2.237 Infizierte und 97 Todesfälle. Seit der Grenzeröffnung...
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