Kaštelir – Mehrere Grundstücke mit Meerblick und Baugenehmigung für eine Luxusvilla!

Insgesamt gibt es vier Grundstücke. Auf einem der Grundstücke wird bereits die Villa gebaut.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 1.019 m² oder 1.011 m² mit gültiger Baugenehmigung und vollständiger Projektdokumentation für den Bau einer modernen 5-Sterne-Luxusvilla mit Swimmingpool .

Dieses außergewöhnliche Grundstück liegt in einer ruhigen Sackgasse und gewährleistet minimalen Verkehr und Ruhe, während es sich dennoch in bequemer Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten befindet – ein Restaurant ist nur 50 m entfernt, ein Lebensmittelgeschäft 200 m und das Zentrum von Kaštelir nur 1,1 km .

Das leicht geneigte Gelände bietet einen atemberaubenden Meerblick und die gesamte notwendige Infrastruktur – Strom, Wasser und Abwasser – befindet sich an der Grundstücksgrenze . Das Meer ist nur 6,5 km entfernt , während Poreč 13 km, Rovinj 45 km und der Flughafen Pula 60 km entfernt sind.

Grundstücksdetails

• Gesamtfläche: 1.019 m² bzw. 1.011 m²
• Gültige Baugenehmigung
• Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) an der Grundstücksgrenze
• Komplette Projektdokumentation für eine moderne, hochwertige Villa mit Pool
• Preis: 290 €/m² zzgl. MwSt.

Landmerkmale

• Panoramablick auf das Meer direkt vom Grundstück
• Sanft ansteigendes Gelände mit Blick auf das Meer
• Erstklassige Lage in einem neu entwickelten Wohngebiet von Kaštelir
• Ruhige Sackgasse mit minimalem Verkehr
• In der Nähe von Annehmlichkeiten: Restaurant (50 m), Lebensmittelgeschäft (200 m), Zentrum von Kaštelir (1,1 km)
• Entfernungen: 6,5 km zum Meer, 13 km nach Poreč, 45 km nach Rovinj, 60 km zum Flughafen Pula
• Orientierung: Nordost - Südwest

Höhepunkte des Villa-Projekts

• Meerblick vom Erdgeschoss und Poolbereich
• Gesamtnettofläche: 327 m²
• Gesamtwohnfläche + Balkone, Terrassen (überdacht & nicht überdacht): 467 m²
• Beheizter Infinity-Pool: 58 m² (eine Seite verglast)
• 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Meerblick
  • Zwei Badezimmer verfügen über Badewannen und private Balkone
• Geräumiges offenes Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Billardzimmer
• Zwei separate Treppen führen zu jeweils zwei Schlafzimmern
• Wellnessbereich mit finnischer Sauna, Dusche und WC
• Whirlpool, Billardbereich
• Fußbodenheizung & Kühlung über Wärmepumpe + Klimaanlage
• Solarstromanlage
• Feuerstelle im Freien am Pool
• Glasdachausschnitt entlang beider Treppenhäuser
• Einbaugrill in senkrechten Balken integriert
• 4 private Parkplätze

Eine wirklich einmalige Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer prestigeträchtigen Lage mit atemberaubender Aussicht und erstklassiger Ausstattung zu bauen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Einzelheiten!