Preis:
€ 1 700 000
Ref:
RE-AB-H-18
Region:
Istrien › Rovinj
Ort:
Rovinj
Kategorie:
Mini-hotel
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
500 m
Wohnfläche:
408 m²
Badezimmer:
6
Schlafzimmer:
6
Grundstück:
141 m²
Immobilienbeschreibung:
Mini-Hotel (Pension) mit 6 unabhängigen Apartments und Garage im beliebten Rovinj!
Die Gesamtfläche beträgt 408 m2 brutto.
Dieses touristische Anwesen befindet sich im touristischen Zentrum der ersten Zone Centener der Stadt, in der Nähe des Eden Hotels, des Lone, des Monte Molini, des Grand Hotel Parks, des Naturparks Punta Corrente und der wunderschönen Naturstrände. Günstige Lage für Rovinj.
Es gibt vier Ebenen im Gebäude.
Die erste Etage, einschließlich der Garage, dient als Abstellraum und Waschküche mit ausreichend Platz zum Umbau in eine zusätzliche Wohneinheit.
Jede der anderen drei Etagen besteht aus zwei ausgestatteten und möblierten Studio-Apartments.
Jede Wohnung hat ein Badezimmer, eine Küche und eine große überdachte Terrasse von 18 m2, auf der die Touristen die meiste Zeit ihres Urlaubs verbringen.
Die erste Etage, einschließlich der Garage, dient als Abstellraum und Waschküche mit ausreichend Platz zum Umbau in eine zusätzliche Wohneinheit.
Jede der anderen drei Etagen besteht aus zwei ausgestatteten und möblierten Studio-Apartments.
Jede Wohnung hat ein Badezimmer, eine Küche und eine große überdachte Terrasse von 18 m2, auf der die Touristen die meiste Zeit ihres Urlaubs verbringen.
Die Apartments erzielen gute Geschäftsergebnisse, eine hohe Auslastung sowie eine hervorragende Platzierung und Einschätzung internationaler Gäste aus fast allen Teilen der Welt.
Aufgrund der Mikrolage des Gebäudes können Sie zu Fuß Kiesstrände (Monte Molini Strand) oder Natursteinstrände (Cuvi) und den Kern der Altstadt von Rovinj (St. Euphemia) erreichen.
Aufgrund der Mikrolage des Gebäudes können Sie zu Fuß Kiesstrände (Monte Molini Strand) oder Natursteinstrände (Cuvi) und den Kern der Altstadt von Rovinj (St. Euphemia) erreichen.
Das Parken ist in der Garage oder auf 250 Parkplätzen in der Nähe der Unterkunft möglich, die während der Touristensaison kostenfrei sind.
Das Hotel war mittlerweile 2 Monate im Jahr in Betrieb.
Im Jahr 2018 verdiente es 51 000 EUR - 3% Rendite
Im Jahr 2019 verdiente es 50 000 EUR - 2,99% Rendite
Normalerweise kann das Hotel 12 Monate im Jahr arbeiten (9 Monate bei voller Belegung) und dann 6 App x 40 EUR pro App pro Tag = 240 EUR pro Tag verdienen
Das bedeutet 7200 EUR pro Monat x 9 Monate = 64 800 EUR, dann beträgt die Rendite 6,8%.
POINT (13.642402 45.080975)