Immeuble commercial au centre de Rijeka
Immeuble commercial à vendre à Rijeka!
Le total des étages à vendre est de 674 m², en fait les niveaux 1, 2, 3, 4, chacun de 136,6 m². + rez-de-chaussée.
A chaque niveau il y a un espace bureau, deux wc, hall par l'ascenseur.
Au rez-de-chaussée il y a un espace de 102 m². pour café/bar/restaurant + terrasse + hall + boutique.
Le bâtiment a été construit en 2000.
Le centre commercial Vartek et la rue Korzo sont à proximité.
DONNÉES FINANCIÈRES:
Chiffre d'affaires - facturé en 2018 et une partie de 2019 - 837 611,00 kn - 111 681 eur
Consommation - électr. énergie 80 709,00 kn, - charges 37 390,00 ekn, - eau et évacuation 16 380,00 kn - ramassage des ordures 16 078,00 kn - entretien courant 6 231,00 kn (ascenseur, alarme, inspection des extincteurs ...) - 156 788,00 kn - 20 905 eur
Bénéfice avant impôt - 680 823 kn = 90 776 eur
Rentabilité - 6%.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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