Espaces commerciaux et bureaux à vendre dans un nouveau bâtiment au centre de Zagreb, excellent potentiel de location

Nouveau complexe résidentiel et commercial au centre de Zagreb propose des espaces commerciaux et de bureaux à vendre.
Le complexe est déjà construit!

Espaces de bureaux de 9000 m². répartis sur trois niveaux. Ils peuvent être loués pour 8 eur par m². TVA en sus.
Des espaces de bureaux sont à vendre au stade roh-bau à ajuster aux besoins des locataires.
Le prix total est de 12 150 000 eur + TVA.

Les espaces commerciaux et commerciaux du rez-de-chaussée sont de 2250 m²... Ils peuvent être loués pour 12 eur par m². TVA en sus.
Des espaces commerciaux et commerciaux sont également proposés au stade roh-bau.
Le prix total est de 3 910 000 eur + TVA.

Le vendeur envisagerait la vente d'un bloc d'espaces de bureaux et d'un bloc commercial et commercial à un seul investisseur, plutôt que de vendre des espaces un par un.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE EN JUIN 2020 :

Rez-de-chaussée. 2250 m² 1750 m² déjà loué, 500 m². sont réservés à la location.
Les frais de location sont de 12 euros par m², les frais d'entretien sont de 2 euros par m².
Trois investisseurs investiront chacun 350 000 eur pour l'achèvement.
La durée du contrat de location est de 5 ans + 5 ans de prolongation + 5 ans de prolongation.
Le prix est de 1600 eur par m². + TVA.
TOTAL de 3 600 000 eur + TVA.

Premier étage. 1600 m², rénové, loué 13 eur le m², les frais d'entretien sont de 3 eur le m².
La durée des contrats de location est de 5 ans + 3 ans de prolongation.
Le prix est de 2000 eur par m². + TVA.
TOTAL de 3 200 000 eur + TVA.

La banque peut financer jusqu'à 50% du prix d'achat.