Terrain en front de mer avantageux dans la région de Crikvenica pour le développement touristique et marina pour 40 yachts
Une opportunité spectaculaire sur la 1ère ligne de la mer dans la région de Dramalj de la Riviera de Crikvenica !
Possibilité de marina de 40 places à proximité !
Excellentes caractéristiques du site!
Le terrain est destiné à un immeuble touristique de type T1-T4 !
La superficie du terrain 3942 m2.
Le littoral le long de la parcelle est de 50 mètres.
Accès routier, toutes commodités à proximité.
Il est possible de relier le site et la plage.
Selon le plan d'urbanisme local devant le site, il devrait y avoir une marina pour 40 places de stationnement pour yachts pour les clients de l'hôtel ou du restaurant de l'hôtel.
Cela permet de parler de l'énorme potentiel du site pour la construction d'un hôtel 4-5 étoiles + marina.
Il y a l'eau et l'électricité centrales.
Une construction de 4 niveaux est possible.
L'idée du prix du terrain est de 450 € / m2.
Hypothétiquement, il y a une possibilité d'acheter un terrain voisin de 2 hectares, mais il y a des différends à ce sujet.
Grand potentiel d'extension future du projet.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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