Terrain à bâtir dans la région de Velika Mlaka à côté de l'aéroport de Zagreb
Prix:
€ 515 000
Ref:
RE-AB-MLAKA
Région:
Zagreb et Slavonie
Emplacement:
Zagreb
Type de propriété:
Terrain
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Terrain:
6 516 m²
Description de la propriété:
Nous assurons la vente de -
Velika Mlaka, terrain dans la zone commerciale et industrielle K, dans le domaine de la production et de l'utilisation commerciale.
Velika Mlaka, terrain dans la zone commerciale et industrielle K, dans le domaine de la production et de l'utilisation commerciale.
Près de l'aéroport Franjo Tuđman (environ 3 km), et dans la zone plus large se trouvent les autoroutes A3 et A11.
Le terrain à bâtir est situé à côté de la route principale reliant Velika Mlaka et Mičevec.
Le terrain est situé dans la zone économique et industrielle, est de forme conique et est complètement plat sur le terrain.
La superficie totale est de 6 516 m2.
La longueur de la parcelle est d'environ 230 m, et la largeur est d'environ 67 m (dans la partie la plus large).
Le terrain est situé à côté de la route principale, où il y a des connexions pour l'approvisionnement en eau de la ville, les égouts,
électricité, gazoduc de ville... L'accès au terrain est possible des deux côtés.
Conditions de construction selon UPU Velika Mlaka :
Possibilités de construction en zone K :
Article 13.
(1) Activités de production et d'activité au sein des zones - K signifie :
- les activités non dangereuses qui sont exercées dans l'officiel (intellectuel, bancaire, postal, hôtelier, touristique, service/service de produits blancs, matériel informatique, etc./ et autres
services), le commerce, les services publics et les activités de production (production artisanale) qui ne se produisent pas : bruit, pollution de l'air, de l'eau et du sol, et autres effets nocifs sur la santé humaine et l'environnement.
- activités potentiellement dangereuses pour la santé humaine et l'environnement pour lesquelles des services sont fournis (service automobile, activités d'accueil avec musique, etc.), commerce (marché, vente de matériaux de construction, etc.), services collectifs et activités de production (production artisanale - fiche métallurgistes, ateliers de peinture, serruriers, forgerons, menuisiers, etc.).
Conditions de construction de la zone K :
Le placement d'un bâtiment commercial sur un terrain à bâtir séparé doit être conçu de manière à ce que :
- la plus petite surface de terrain à bâtir est de 600 m2,
- la plus petite distance du bâtiment aux parcelles voisines est d'au moins 1⁄2 de la hauteur en pignon du bâtiment,
mais pas moins de 5,0 m,
- la hauteur de construction la plus élevée autorisée est de 9,0 m,
- la hauteur d'étage la plus basse doit être au niveau du sol (E=Pr),
- le plus grand coefficient total de construction d'un terrain à bâtir (kig) est de 0,4, et le plus petit est de 0,1, - qui
le maximum est de 2 606 m2 de surface de plan d'étage du futur bâtiment.
- la clôture du terrain à bâtir peut avoir une hauteur de 2,0 m, à condition que la base de la clôture soit opaque
elle ne peut pas dépasser 0,5 m.
- le terrain à bâtir doit avoir accès à la surface de circulation avec une largeur de chaussée d'au moins
5,5 mètres,
- le bâtiment particulaire doit disposer de raccordements collectifs sécurisés (eau, évacuation, énergie
fournir),
- se trouve sur le terrain à bâtir qui borde le terrain à bâtir sur lequel un logement est possible
les constructions résidentielles ou à prédominance résidentielle fournissent un tampon de haute verdure en plus de cette particule
largeur minimale de 5,0 m.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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