Exceptionnelle nouvelle villa ultra-moderne en bord de mer à Medulin, juste en face des quais de plaisance
Très Rare
Prix:
sur demande
Ref:
RE-U-18683
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Pomer, Medulin
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Oui
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
10 m
Surface:
420 m²
Terrain:
1 157 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
6
Description de la propriété:
Luxueuse villa ultra-moderne dans la région de Medulin, juste en face du port de plaisance où le propriétaire peut garder son bateau !
Une magnifique plage de galets se trouve à 150 mètres de la villa !
La surface au sol totale est de 420 m². Le terrain est de 1157 m².
La villa vient d'être achevée en 2022.
La villa est construite avec des matériaux de la plus haute qualité, elle est donc recouverte de pierre de travertin à l'extérieur. Les principaux avantages de ce type de pierre sont : une bonne capacité à retenir la chaleur en hiver, un refroidissement parfait en été, une excellente absorption acoustique, une durabilité et une longue durée de vie. Il est également respectueux de l'environnement, car aucun produit chimique n'est utilisé dans sa production. Une autre caractéristique positive de ce matériau est qu'avec l'âge et la présence de la lumière du soleil, la surface ne se décolore pas, mais conserve son éclat d'origine.
L'espace de vie de la villa est réparti sur trois étages.
Le rez-de-chaussée est dominé par un salon spacieux avec grand foyer intérieur, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à la terrasse, au solarium et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un espace bien-être avec un sauna, une baignoire hydromassante et une salle de bain, ainsi que des toilettes invités et un local technique.
Au premier étage, il y a un couloir, quatre chambres avec salles de bain privées qui offrent une vue fantastique sur la mer.
Au deuxième étage, il y a un studio et une grande terrasse avec une vue magnifique sur la mer et le port de plaisance.
Des murs de verre inondent l'espace de lumière naturelle.
Le rez-de-chaussée est dominé par un salon spacieux avec grand foyer intérieur, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à la terrasse, au solarium et à la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de sport, un espace bien-être avec un sauna, une baignoire hydromassante et une salle de bain, ainsi que des toilettes invités et un local technique.
Au premier étage, il y a un couloir, quatre chambres avec salles de bain privées qui offrent une vue fantastique sur la mer.
Au deuxième étage, il y a un studio et une grande terrasse avec une vue magnifique sur la mer et le port de plaisance.
Des murs de verre inondent l'espace de lumière naturelle.
Le jardin est clôturé et paysagé.
De par son emplacement exceptionnel et sa conception luxueuse, cette villa est une opportunité idéale pour la vie de famille, le repos et la détente ou comme investissement locatif à des fins touristiques.
Détails:
- chauffage au sol pompe à chaleur (eau-eau)
- ventilo-convecteurs intégrés pour le refroidissement et le chauffage
- ascenseur
- parquet dans les chambres, pierre marbrière dans le reste de la maison
- façade extérieure en pierre de travertin
- garage de 30 m². avec portes en carbone
- porte de sécurité avec carte et système de verrouillage intelligent
Le prix est supérieur à 3 millions d'euros.
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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