Nous sommes fiers de vous présenter cette opportunité rare d'un excellent immeuble de bureaux situé dans un emplacement non exclusif de la ville de Pula, dans le prestigieux quartier de Veruda.
Il s'agit d'un bâtiment moderne situé dans un endroit recherché, tandis que l'espace de bureau offre une vue unique sur la mer. Nous sommes sûrs que ce genre de vue peut éveiller l'ingéniosité chez les gens, ce qui rend cette installation parfaite pour tous ceux qui recherchent une solution à long terme pour leur entreprise.

En bref, il s'agit d'un bâtiment construit en 2006, qui a été conçu comme l'une des nombreuses attractions de Pula. Avec ses pentes inhabituelles, ce bâtiment attire tout simplement le regard, tout comme son architecture extraordinaire et ses solutions de conception intelligentes. Nous sommes sûrs que les installations lumineuses inédites et presque magiques y contribuent également.

En plus de tout ce qui a été mentionné, il est important pour nous de souligner que les futurs propriétaires ont la possibilité de modifier facilement l'apparence extérieure du bâtiment et de trouver des solutions de conception et d'architecture ingénieuses pour les aider. Vous avez ensuite la possibilité de transformer l'installation en quelque chose qui correspond mieux à vos besoins et à vos désirs ou à votre type d'entreprise.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ:

Cet immeuble de bureaux comprend une surface totale de 675 m2 nets, répartis sur 3 étages, rez-de-chaussée et deux étages. Le terrain de la propriété est de 1100 m².

Au rez-de-chaussée du bâtiment se trouve un garage pour voitures avec un parking supplémentaire pour les visiteurs, l'entrée du bâtiment divise le rez-de-chaussée en deux parties, qui sont un espace qui sert de plus grand espace de stockage, ainsi que des bureaux et des salles de réunion. Cet étage dispose d'installations sanitaires pour les invités et les travailleurs.

Par l'escalier intérieur, nous accédons ensuite au premier étage du bâtiment, qui peut être considéré comme l'étage principal pour recevoir les invités et les partenaires commerciaux. On y trouve des espaces de bureaux supplémentaires, de nombreuses salles de réunion, une cuisine pour les travailleurs et des sanitaires. Cet étage du bâtiment dispose également de son propre accès au jardin paysager, parfait pour se détendre au grand air tout en socialisant avec des collègues et des partenaires.

En descendant le même escalier intérieur, nous accédons au dernier troisième étage, qui comprend un espace destiné à recevoir des invités ou des partenaires commerciaux, le bureau principal du bâtiment et une salle de conférence spacieuse, parfaite pour les présentations et les grandes réunions d'affaires. Bien entendu, cet étage dispose également de ses propres installations sanitaires.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:

Ce bâtiment est un exemple de cohésion parfaite entre architecture et installations lumineuses intelligentes, il est réalisé en « briques Porotherm » et en panneaux de verre recyclé de dernière génération et est lauréat du prix international « Prix spécial Wienerberger », qui récompense le meilleur projet de briques architecturales.

La base du bâtiment est un simple cube en brique et béton, qui est doublement revêtu, à l'extérieur et à l'intérieur. L'aspect extérieur du bâtiment est constitué de panneaux en verre pressé qui ne suivent pas la logique structurelle de la maison ou le concept de l'intérieur, mais servent de toile tendue qui se détache en blanc dans le paysage coloré pendant la journée, et devient la nuit une projection d'effets lumineux situés à l'intérieur de la façade elle-même. Ce que les futurs propriétaires doivent savoir, c'est comment il est possible de modifier l'apparence extérieure du bâtiment en cas de désir ou de besoin.

Étant donné que l'intérieur du bâtiment ne comporte quasiment pas de cloisons, les futurs propriétaires ont la possibilité d'adapter au maximum l'espace intérieur à leurs propres besoins et souhaits avec des coûts minimes. Ce qui pourrait potentiellement intéresser la majorité, c'est le fait que, selon le plan d'aménagement de la ville, un étage supplémentaire peut être ajouté au bâtiment.

De plus, le bâtiment est doté de panneaux solaires de 20 kW sur le toit et d'un nouveau système de climatisation et de ventilation. En plus d'être une solution respectueuse de l'environnement, les panneaux solaires permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques, tandis qu'un nouveau système de climatisation et de ventilation assure le confort et la qualité de l'air intérieur.

* Il s'agit d'un immeuble de bureaux unique qui se situe en fait dans une zone à usage mixte, ce qui signifie qu'il offre à ses futurs propriétaires des possibilités infinies de développement d'idées diverses. Ainsi, que vous recherchiez l'espace idéal pour construire votre propre maison ou pour développer votre entreprise, cette propriété représente une opportunité idéale pour tout le monde.*

Le fait qu'il n'y ait pas de terrain urbanisé autour de la maison renforce encore le sentiment d'intimité et de tranquillité. Cela peut constituer une valeur ajoutée, en particulier pour ceux qui apprécient l'intimité et souhaitent se sentir à l'écart de l'agitation de la ville.

Pour plus d'informations, questions ou souhait d'organiser une visite des installations et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment.