A seulement 1 kilomètre de la première plage de Rovinj se trouve ce magnifique terrain à bâtir à usage mixte (M1), avec plusieurs centres commerciaux à proximité immédiate.

La superficie totale du terrain est de 3000 m².
Selon l'UPU locale, la constructibilité du terrain est de 30 %. Il est possible de construire un sous-sol + un rez-de-chaussée + un premier étage.

Il est possible de construire 4 bâtiments de 4 logements chacun + locaux commerciaux.

Il existe une route d'accès au terrain lui-même. Toutes les infrastructures nécessaires sont présentes - électricité, énergie, approvisionnement en eau, réseau téléphonique/internet et assainissement municipal sont situés à côté du terrain lui-même.

Le micro-emplacement est assez calme dans un quartier composé principalement de nouveaux bâtiments et de maisons. Compte tenu de l'emplacement, ce terrain peut être très utile pour la construction de plusieurs bâtiments résidentiels et en tant que tel très intéressant pour l'investissement dans des bâtiments destinés à la location touristique ultérieure.