Le terrain à bâtir d'une superficie totale de 21 783 m2 en zone T2 à seulement 500 mètres de la mer et des plages.
La construction de bâtiments de 7,5 m de haut - P + 1 est autorisée. Le facteur de construction est de 25 %.
Le terrain est plat et de forme régulière, et se compose de plusieurs parcelles de différentes superficies, il est donc possible d'acheter des parties plus petites ainsi que des parties plus grandes, car de nombreux propriétaires de parcelles voisines vendent également leur terrain. Il y a aussi la possibilité d'acheter un terrain qui appartient à la zone T3 du plan de développement. Il y a deux bâtiments résidentiels sur les deux terrains mentionnés, et si l'acheteur décide d'acheter ces terrains, les bâtiments sont facturés en plus selon l'accord.
Le terrain est situé près du célèbre Stella Maris Resort. C'est un endroit avec de nombreuses plages ombragées et des appartements, et à proximité des meilleures installations de tennis de toute la Croatie dignes des joueurs de tennis ATP.