Horvátország meglehetősen alacsony urbanizációs szinttel rendelkező ország Spanyolországhoz, Franciaországhoz és Olaszországhoz képest. Ez egy békés vidék és megőrzött természet helye. Ez annak az elmúlt 20 év állami politikájának az eredménye, amelynek célja a tömeges polgári építkezések elkerülése volt. Ennek köszönhetően Horvátország tengerpartja még mindig nincs túlépítve az épületek súlyos magassági és méretbeli korlátai miatt. 
A kataszteri egységhez szokás szerint 300-500 m2-es telek tartozik, melynek beépítési területe mindössze 30-40%, maximálisan 3-4 szintes magasság megengedett. Ez azt mutatja, hogy a tengerparti építési tervezés 150-300 m2-es családi házak vagy kisebb, legfeljebb 10-12 lakásos bérházak építését jelenti. A horvát falvakban található új lakóépületek többsége 6-10 lakásos, lift nélküli.
A tipikus horvát apartmanok:
20-35 m2-es stúdió (nappali-konyha és hálózóna egy térben külön erkéllyel és fürdőszobával),
- 1 hálószobás, 35-60 m2-es lakás (konyhás nappali, külön hálószoba, erkély vagy terasz és fürdőszoba)
- 2 hálószobás, 45-85 m2-es lakás (konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, terasz)
- 3 hálószobás, 70-120 m2-es lakás (konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, terasz)
A legtöbb apartman 1-2 hálószobás. Három hálószobás lakások szinte nem épültek. Ezek többnyire luxus tetőtéri házak. Szabványos új épülethez tartozik egy parkoló a ház előtt, néhány tároló. Átlagos négyzetméterár új fejlesztésben 1600-2200 eur/m2.
Néhány épületben kis úszómedencék, garázsok találhatók, de ez inkább kivétel. Az infrastruktúra azon elemei 2200-3000 m2-re emelik az árat. Az általános tendencia azonban az, hogy növeljük az ilyen épületek számát, amelyek jobb építési és felhasznált anyagokat tartalmaznak.
Van néhány márkás üdülőkomplexum, amelynek területén lakások eladók, és a szálloda teljes infrastruktúrájával – több uszodával, bárral, étteremmel, sportolási lehetőséggel – rendelkeznek. Az ilyen komplexumok négyzetméterenkénti árai 3500 eurótól kezdődnek. Figyelembe kell venni, hogy a karbantartási díj is meglehetősen magas bennük. 
A horvátországi lakásokat és lakásokat általában végső befejezéssel (klíma, vízvezeték beépítve, nyílászárók beépítve) kínálják eladásra. Egyes fejlesztők konyhasarkokat kínálnak, amelyek már benne vannak az árban. Nincs más dolga, mint megvenni az Önnek tetsző bútorokat, és itt az eladók kész megoldással is szolgálhatnak, vagy ügynökeink javasolhatnak néhány bútorvásárlási lehetőséget. Elég lesz 8.000-10.000 eurót elkölteni középkategóriás bútorok és háztartási gépek vásárlására egy 2 szobás, 60 m2-es horvátországi lakáshoz.
A legolcsóbb lakások az 1960-1970-es években épült szovjet típusú panelházakban találhatók. Ezek most felújítást és ezáltal további beruházást igényelnek. Egy ilyen lakás négyzetméterenként 1.000-1.300 euróba kerülhet. Horvátországban jelenleg a kor a fő különbség a „lakás” (stan) és a „lakás” között.
Egy önálló ház ára Horvátországban, sétatávolságra a tengertől 150.000 eurótól. A tengerparti házak átlagos ára 200 000 és 400 000 euró között van. Ne lepődjön meg az elrendezésükön – a házak 90%-a nem úszómedencés családi nyaraló. 1970-2000 között épültek és 3-6 lakásra vannak felosztva, melyek közül a tulajdonos a legnagyobbat (2-3 szobás lakás), a többi lakást (stúdiók, 1 szobás) bérbe adja. Ez a horvátországi tengerparti lakosság egyik fő bevételi forrása. Egy átlagos lakást főszezonban napi 40-50 euróért adnak ki, így a tulajdonos családja szezononként 10.000-12.000 eurót kereshet. Ezek a házak és apartmanok általában 3 csillagos minőségűek. 
Ha egy 6-10 lakásos, jobb minőségű apartmanházat lát, az már minihotelnek és komoly üzletnek számít. Az ilyen típusú ingatlan ára 0,6-2,0 millió euró lehet.
Új, modern építésű, 2-3 szobás, medencés nyaraló Horvátország legkeresettebb ingatlana, és nem is olyan széles a kínálat. Isztria területén sok új nyaralóval rendelkező falu található, de ezek többnyire 3-8 km-re találhatók a tengertől. A tengerparthoz közelebb található nyaralók ára 320.000-350.000 euró.
Ha a tengerparti ingatlanokról beszélünk, akkor a modern nyaraló (villa) ésszerű telkekkel 1,5-2,0 millió eurótól indul. Ezek az árak még mindig jóval alacsonyabbak, mint a hasonló villák árai Olaszországban vagy Franciaországban.
A közelmúltban meglehetősen népszerű trend lett a régi isztriai vagy dalmát házak felújítása. Sajátos mediterrán ízük van, és valami egyedi hangulatos légkör vonzza a vásárlókat. Masszív kőből épült, fával díszített, keskeny, 3-4 emeletes épületek. Van valami nagyon stílusos azokban a házakban, amelyek miatt a befektetők megvásárolják azokat Porecben, Rovinjban, Vodicében, Sibenikben, Trogirban és gondosan felújítják.
Sok függ az ingatlan elhelyezkedésétől.Ha a horvát tengerpart régióit rangsoroljuk és a „10”-et vesszük a legdrágábbnak, akkor a régiók a következőképpen oszlanak meg:
- Umag 6
- Porec 7
- Rovinj 8
- Pula 5
- Opatija 10
- Crikvenica 7
- Krk 4
- Zadar 5
- Sibenik 7
- Trogir 7
- Osztott 8-9
- Omis 7
- Makarska9
- Dubrovnik 10
- Brac 6
Az azonos minőségű lakás ára 2 lehet.000 eur/m2 Pula és 5.000 eur/m2 Abbázia területén. Csak azért, mert száz évvel azelőtt, hogy az osztrák császár Abbáziát választotta adriai-tengeri rezidenciájának. Vannak tehát olyan hagyományok, amelyek egyes helyszíneket nagyon tekintélyesnek, a luxust, másokat pedig kevésbé előnyösnek írnak le. Hogy ezt nem a kiváló infrastruktúra, a fantasztikus strandok vagy egyéb időjárási bónuszok határozzák meg, az csupán történelmi hagyomány. Még mindig megfordítható, ha több 5 csillagos luxusszálloda jelenik meg Horvátország ezen vagy azon részén. Ez automatikusan a magasabb színvonalra emeli a terület presztízsét. 
Néhány szó a horvátországi közművekről. Valamennyi területen központi villany- és vízellátás van, egyes területeken még kiépítik a központi csatornavezetékeket, és szennyvízelvezető tartályokat használnak. Központi gáz és központi fűtés csak olyan nagyvárosokban és városokban érhető el, mint Pula, Fiume és Split. Más helyeken a gáz ballonban kapható, vagy gáztartókban van tárolva fűtési célra.
Horvátországban meleg a tél (+5C+10C), ezért a legtöbben csak bekapcsolt klímaberendezést vagy elektromos fűtőtestet használnak. A napenergia igen népszerűvé vált, Horvátországban minden harmadik ház használja.
- A válság elérte a horvát ingatlanpiacot, és 2009 óta az árak évi 3-4%-kal esnek. 2010-2011-ben a külföldi tulajdonosok ingatlanárai gyors csökkenésének tendenciája volt megfigyelhető, amikor a britek, írek és más eladók 20-30%-kal a piaci ár alatt adtak el, még mindig 200-500%-kal erősödtek, mivel közvetlenül azután vásároltak. a háború 1996-1999-ben.
- 2014-ben a piac a stagnálás szakaszába érkezett, amit a vevők és az eladók egymásnak ellentmondó várakozásai támasztanak alá. Amikor Horvátország 2013. július 1-jén lépett be az EU-ba, az eladók 10%-os drágulásra számítottak, ahogyan a csatlakozás után a többi EU-tagországban is történt. Mindannyian áremelkedésnek voltunk tanúi Bulgáriában vagy a balti államokban, miután beléptek az EU-ba. A potenciális vásárlók azonban eltérően vélekednek, mivel a horvátországi ingatlanokat hasonlítják össze hasonló, a válság által erősen támadott spanyolországi, portugáliai és görögországi objektumokkal, amelyek nagyon vonzó árakat és vételi feltételeket kínálnak. 2013 vége nem hozott számottevő élénkülést a horvátországi ingatlanpiacon, vásárlói piacnak mondható. Várjuk a Vásárlókat, hogy alkudjanak és kedvezményt kapjanak az árból.
and then "Add to Home Screen