Eladó turisztikai ingatlan Rovinjban a Lone hotel mellett
Ár:
€ 1 700 000
ID Kód:
RE-AB-H-18
Régió:
Isztria › Rovinj
Helység:
Rovinj
Típus:
Panzió
Tengerpart
:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Tenger közelsége:
500 m
Alapterület:
408 m²
Telekterület:
141 m²
Hálószobás:
6
Fürdőszobák:
6
Ingatlan leírása:
Mini-hotel (panzió) 6 önálló apartmannal és garázzsal a szupernépszerű Rovinjban!
A teljes terület bruttó 408 m2.
Ez a turisztikai ingatlan a város első Zone Centener turisztikai övezetében található, közel az Eden Hotelhez, a Lone-hoz, a Monte Molinihez, a Grand Hotel Parkhoz, a Punta Corrente Nemzeti Parkhoz és a gyönyörű természeti strandokhoz. Előnyös hely Rovinj számára.
Az épületben négy szint található.
Az első emelet a garázzsal együtt tárolóhelyiségként és mosókonyhaként szolgál, elegendő hellyel egy további szállásegységgé alakításhoz.
A másik három emelet mindegyike két felszerelt és bútorozott stúdió apartmanból áll.
Minden apartmanhoz tartozik fürdőszoba, konyha és egy nagy, 18 m2-es fedett terasz, ahol a turisták a nyaralásuk nagy részét töltik.
Az első emelet a garázzsal együtt tárolóhelyiségként és mosókonyhaként szolgál, elegendő hellyel egy további szállásegységgé alakításhoz.
A másik három emelet mindegyike két felszerelt és bútorozott stúdió apartmanból áll.
Minden apartmanhoz tartozik fürdőszoba, konyha és egy nagy, 18 m2-es fedett terasz, ahol a turisták a nyaralásuk nagy részét töltik.
Az apartmanok jó kereskedelmi eredményeket, magas kihasználtságot és kiváló helyezéseket és becsléseket értek el a nemzetközi vendégek szinte a világ minden tájáról.
Az épület mikro fekvésének köszönhetően gyalogosan elérhetők a kavicsos strandok (Monte Molini strand) vagy a természetes köves strandok (Cuvi), valamint Rovinj óvárosának magja (St. Euphemia).
Az épület mikro fekvésének köszönhetően gyalogosan elérhetők a kavicsos strandok (Monte Molini strand) vagy a természetes köves strandok (Cuvi), valamint Rovinj óvárosának magja (St. Euphemia).
Parkolás a garázsban vagy az ingatlan közelében található 250 parkolóhelyen lehetséges, melyek az idegenforgalmi szezonban ingyenesek.
A szálloda mostanra évi 2 hónapig működött.
2018-ban 51 000 EUR-t – 3%-ot fizetett
2019-ben 50 000 EUR-t – 2,99%-ot fizetett
A szálloda általában évi 12 hónapot dolgozhat (9 hónap teljes kihasználtság), és utána 6 kb x 40 eurót kereshet alkalmazásonként naponta = 240 eurót naponta.
Ez azt jelenti, hogy havi 7200 EUR x 9 hónap = 64 800 EUR, akkor a rendite 6,8%.
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen