Modern villa fűtött medencével Zminjben - Isztria szívében.

Ez a lenyűgöző, modern villa úszómedencével egy hangulatos faluban található, mindössze 1 km-re Žminjtől. Ez a hangulatos, családi ház 170 m2 lakóterülettel rendelkezik. Belül egy tágas, nyitott terű rész található konyhával, nappalival és étkezővel, valamint három nagy hálószobával, mindegyik saját fürdőszobával. Ezen kívül egy vendég wc és egy tároló is található. A külön külső bejáratú extra szoba további tárolóhelyet biztosít.

A nappaliból egy tágas, 800 m2-es kertre nyílik kilátás, melyben egy nagy nyári konyha is található, mely kiválóan alkalmas összejövetelekre. Van egy kis szabadtéri WC is. A nyári konyhától néhány lépésre található egy gyönyörű, 34 m2-es fűtött medence, amely egész éves élvezetet tesz lehetővé. Az ingatlanban legfeljebb négy parkolóhely található elektromos autó töltőkkel.

A villa műszaki jellemzői a következők:

• Vasbeton alapok és alaplemez.
• 25 cm vastag vasbeton teherhordó falak, oszlopok, gerendák.
• Belső válaszfalak 10-20 cm vastag üreges téglablokkból (Goriska márka).

Külső jellemzők:

• Vízszigetelt és hőszigetelt földbe épített falak 5 cm-es XPS panelekkel.
• 10 cm-es EPS panelek és Baumit homlokzati rendszer a külső falszigeteléshez.
• 2 cm vastag dekoratív bunja kő borítja a külső részét.
• Horganyzott festett alumínium függőleges ereszcsatornák és esőfólia.
• Tető hőszigetelése 15 cm XPS lappal és vízszigeteléssel.
• SIKA fólia tetőfedés.

Belső jellemzők:

• Gépi gyártású cementvakolt falak.
• Spanyol kerámia csempe fürdőszoba falak (60x60 cm vagy 60x120 cm).
• Kétszer kész és festett fehér falak.

Padlóburkolat:

• 60x60 cm-es spanyol kerámialapok (1. osztály) nappali és egyéb padlókra.
• 1. osztályú kerámialapok (60x60 cm) kültéri terasz padlókhoz.

Nyílászárók:

• Rehau külső nyílások Svájcból, ALU panorámafalak háromrétegű üveggel.
• Okostelefonnal vezérelhető elektromos redőnyök.
• Modern beltéri ajtók mágneszárral és rejtett zsanérokkal.
• Alumínium bejárati ajtó 3 pontos biztonsági zárral.
• Termikus alumínium külső tárolóajtó.
• Alumínium és márvány külső és belső padok.
• Külső elektromos alumínium redőnyök az ablakokon.
• Biztonsági üveg panoráma ALU falakon.

Fűtési, hűtési és melegvíz rendszerek:

• Padlófűtés az egész házban és kültéri wc.
• Biológiailag lebomló aknás vízelvezetés.
• Minden szoba LG split légkondicionálóval felszerelt.
• A géptérben kazánok, amelyek hőszivattyúkhoz vannak kötve a melegvízhez.
• 12KW-os naperőmű N-típusú panelekkel a tetőn.

Biztonság:

• Videó megfigyelés és betörésgátló zár a bejárati ajtón, mobiltelefonról elérhető.

Medence:

• Skimmer medence (35 m2, mélység 1,3 m) automata szűrővel, elektrolízises tisztítással, hőszivattyúkkal fűtésre és hűtésre, LED világítással, sötétkék durastone bevonattal.

Környéke:

• Elektromos működtetésű alumínium bejárati kapu távirányítóval.
• Falazott udvar zöld alumínium panel kerítéssel és cseresznye babér növényekkel.
• Csepegtető öntözőrendszer beépített programozóval kerítésnövényekhez.

Elektromosság:

• Schneider Electric EV autós fali töltő (11KW típusú 2, 5m kábel) a kültéri parkoló közelében.

Ez a gyönyörű villa egy igazi paradicsom, ideális befektetésnek egy nagyon kívánatos nyaralóba, vagy tökéletes szállás a családi élethez.