Egyedülálló urbanizált telek Umag területén, 60 méterre a tengertől

Ár:

€ 2 950 000

ID Kód:

RE-AB-TUR10

Régió:

Isztria › Umag

Helység:

Umag

Típus:

Land plot

Első vonal a tenger felé:

Nem

Kilátásl a tengerre:

Igen

Tenger közelsége:

60 m

Telekterület:

15 171 m²

Ingatlan leírása:

Egyedülálló urbanizált terület nyaralóprojekttel 60 méterre a tengertől Umag környékén!
Több egyesített kataszteri egység összterülete 15 171 nm.
Aszfaltos úton megközelíthető, minden infrastruktúra a telek mellett található.
Csodálatos kilátás nyílik a tengerre.

Van egy koncepcióprojekt, amely a következőket javasolja:
- 12 ikervilla egyedi úszómedencékkel, plusz
- 30 apartmanból álló komplexum közös medencével és közös étteremmel

Fekvése: 6 km Umag városától, 15 km-re a szlovén határtól, 35 km-re az olasz határtól, 48 km-re Velence Olaszországtól, 16 km-re a Portorož nemzetközi repülőtértől, 90 km-re a pólai nemzetközi repülőtértől, 94 km-re a Ronchi Olaszország nemzetközi repülőtértől, 6 km-re az ACI Umag Marina és Harbour Masters repülőtértől Hivatal.

A terep nyugat felé lejtős (tenger oldal).

5-7 km-es körzetben találhatók: Katoro turisztikai üdülőhely, Kempinski, golfpálya, wellness központ és sportterület (ATP Umag).

A part menti 100 m széles zóna a szárazföld alsó határa és a tengerpart között csak strandterület, zöldterület, kis sportpálya számára van fenntartva. Mindezt a területet a jövőben is szigorúan turisztikai céllal tervezik.

Telek területe: 15.171 m2:

- Kb: 6.200m2 (felső oldalfelület) házak/lakások építésére gyalulva (M3 típus)

részletes telekterv használatban van, dátum 10/10-2013 Umag város önkormányzataM3 övezetes terület - kb 6200m2
A,B,C TÍPUSÚ LAKÁS (földszint, emelet) Bruttó beépített terület (BRP) = 89 m2, Nettó = 72 m2, Terasz = 18 m2
Nyitott lépcsőház = 22 m2
Medence (vízfelület) = 18 m2
Fedett terasz a második emeleten = 42 m2

ÖSSZESEN (24 db) Bruttó beépített terület (BRP) = 2136 m2, Nettó = 1728 m2, Terasz = 432 m2
Nyitott lépcsőház = 264 m2 (12 db) Medence (vízfelület) = 216 m2 (12 db) Fedett terasz a második emeleten = 504 m2 (12 db)

plusz

- Kb: 9.000 m2 (lefelé mutató terület) turisztikai üdülőhelyre (T2 típus) van gyalulva

részletes telekterv használatban van, dátum 19/4-2016 Umag városi tanács

T2 zónás terület kb 9000m2
T1 LAKÁSTÍPUS (T2) "APARTHOTEL" Bruttó beépített terület (BRP) = 80 m2, Nettó = 66 m2, Erkély (terasz) = 13 m2
LAKÁS ÖSSZESEN (30 db) Bruttó beépített terület (BRP) = 2400 m2, Nettó = 1980 m2, Erkély (terasz) = 390 m2
ÉTTEREM és recepció Bruttó beépített terület (BRP) = 238 m2, Nettó = 214 m2, medence (vízfelület) 7,7 x 23,1 m, Terület = 178 m2
TELJES TURISTA TELEPÜLÉS Bruttó beépített terület (BRP) = 2638 m2, Nettó = 2194 m2, Erkély (terasz) = 390 m2
Galéria és lépcső = 240 m2.

POINT (13.5224098 45.4323587)