Średniowieczne miasto Buje położone jest w północno-zachodniej części półwyspu Istria, na szczycie wzgórza, z którego roztacza się wspaniały widok na morze, okoliczne wzgórza, winnice i gaje oliwne, z których słynie ta okolica. Bliskość morza, wpływ śródziemnomorskiego i łagodnego klimatu kontynentalnego, tradycja produkcji rolnej, łowiectwa i turystyki, pagórkowaty krajobraz, zachowana i nieskażona przyroda sprawiają, że obszar miasta Buje jest jednym z bardziej atrakcyjnych obszarów półwyspu Istria .

W tym krajobrazie baśniowych, idyllicznych i łagodnych widoków, na sprzedaż wyjątkowa posiadłość w niezwykłej lokalizacji.
Powierzchnia całkowita to 626 mkw. Działka wokół ma powierzchnię 8604 mkw.
Znajduje się w całkowitym odosobnieniu pomiędzy delikatnie zielonymi tarasami winnic i gajów oliwnych.
Ruiny domów z XI wieku o powierzchni ok. 95 m², ok. 189 m² i ok. 29 m².
Kamienne panie wymagają generalnego remontu.
Plac w całości położony jest na terenie budowy.

Przestronna nieruchomość składa się z kilku działek katastralnych, które razem tworzą niepowtarzalną całość o harmonijnych predyspozycjach, a dzięki swojej mikrolokalizacji, konfiguracji, właściwemu właścicielowi i dokumentacji stanowi niekwestionowaną szansę na inwestycję w budowę różnorodnych projektów mieszkaniowych i możliwości użytkowych z zachowaniem konkretne korzyści z budowy zarówno na potrzeby własne, jak i na potrzeby rynku spekulacyjnego.