Na sprzedaż unikalna nieruchomość na obrzeżach Žminj, w sercu zielonej Istrii, oferująca spokój, czyste powietrze i nieskażoną naturę.
Ta przestronna posiadłość znajduje się na skraju spokojnej wioski, zajmując 13 743 m² i zapewniając autentyczne wiejskie doświadczenie Istrii z prywatnością i relaksem, a jednocześnie pozostaje w dogodnej odległości od tętniących życiem miast Istrii i ich udogodnień.
Nieruchomość składa się z głównego domu, budynku gospodarczego, wiaty na samochód, budynku pomocniczego oraz połączenia gruntów budowlanych i rolnych.
Główny dom ma około 138 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch poziomach. Połowa domu została wyremontowana z użyciem wysokiej jakości, trwałych materiałów, takich jak izolacja z wełny kamiennej ROCKWOOL, tynk wapienno-cementowy Baumit, belki KVH i laminowane, podłogi LOGOCLIC z izolacją XPS, stolarka Marlex z szybami IZO oraz system kominowy Schiedel.
Remont szanował tradycyjną architekturę Istrii, łącząc ciepło drewna i świeżość kamienia z nowoczesnym wyposażeniem dla komfortowego życia.
Parter to przestrzeń open space z kuchnią, jadalnią i salonem, podczas gdy na górnym piętrze znajduje się korytarz galerii, sypialnia i łazienka. Druga połowa domu, obecnie tylko parter, może być wyremontowana bez pozwolenia na budowę.
Budynek gospodarczy to kamienna konstrukcja o powierzchni około 31 m², wymagająca całkowitego remontu. Obok znajduje się zadaszona wiata o powierzchni około 10 m² oraz mały budynek pomocniczy o powierzchni około 4 m².
Urokliwy ogród zajmuje około 785 m² i znajduje się w strefie budowlanej, łącząc się z większą działką.
Zgodnie z dokumentami planowania przestrzennego, nieruchomość obejmuje około 4 500 m² gruntów budowlanych przeznaczonych pod zabudowę mieszkalną, podzielonych na kilka działek ewidencyjnych: około 3 270 m² w niezabudowanej części obszaru budowlanego, 595 m² w części zabudowanej oraz 635 m² w innej niezabudowanej sekcji. Pozostała ziemia znajduje się poza strefą budowlaną. Większość terenu jest płaska i czysta, z niektórymi łagodnie nachylonymi obszarami pokrytymi typową roślinnością śródziemnomorską. Dojazd odbywa się drogą publiczną, a nieruchomość ma już przyłącza elektryczne i wodne, co obniża koszty infrastruktury i ułatwia przyszły rozwój.
Žminj to urokliwe miasteczko Istrii znane z spokojnej wsi, bogatej historii i silnej tradycji rolniczej. Obszar jest idealny do wędrówek, jazdy na rowerze i odkrywania lokalnej gastronomii, z wieloma wiejskimi posiadłościami, winnicami i miejscami kultury w pobliżu. Žminj organizuje liczne tradycyjne wydarzenia i jest uznawane za autentyczne miejsce Istrii, co czyni je zarówno pożądanym miejscem do życia, jak i obiecującą lokalizacją dla inwestycji turystycznych.
Ta nieruchomość, z harmonijnym układem, odpowiednią dokumentacją i doskonałą lokalizacją, stanowi rzadką okazję do budowy domu rodzinnego, willi wakacyjnej lub rozwoju projektu mieszkaniowego na rosnący rynek nieruchomości w Istrii.