Historyczna posiadłość w okolicy Labin zajmuje 18 772 m² i jest otoczona kamiennymi murami. W obrębie tych murów znajduje się barokowy pałac Franković-Lazzarini, zbudowany na początku XVII wieku.
Nieruchomość obejmuje zdobioną istrijską tawernę, luksusową restaurację z około 100 miejscami zarówno wewnątrz, jak i na tarasie, letnią scenę na większe wydarzenia w zagospodarowanym parku oraz grupę budynków po zachodniej stronie muru. Istniejąca restauracja funkcjonuje jako tawerna wewnątrz barokowego pałacu. Reszta pałacu wymaga remontu i przebudowy zgodnie z już opracowanym projektem koncepcyjnym. Planowana pojemność noclegowa wynosi 86 łóżek, czyli około 28 apartamentów. Po wybudowaniu dodatkowych obiektów po zachodniej stronie muru, pojemność może przekroczyć 50 apartamentów, w tym wszystkie usługi i udogodnienia oczekiwane w wysokiej jakości ośrodku. Właściciel sprzedaje całą nieruchomość z projektem, a prace budowlane mogą rozpocząć się natychmiast. To unikalny kompleks hotelowy i turystyczny o znaczeniu kulturowym i historycznym, położony w strategicznie ważnym obszarze.
W tej chwili jeden budynek funkcjonuje jako restauracja, pozostałe budynki są zrujnowane.
Cały kompleks wymaga całkowitego remontu.