Инвестиционный проект строительства 7 роскошных вилл и 4-звездочный отель с полной строительной документацией, район Буйе

Исключительный инвестиционный проект строительства 7 современных роскошных вилл и 4-звездочного отеля в востребованном районе Буйе, ближайшем к границе со Словенией на севере Истрии,
Это райский дом в тосканском стиле. 12 км от моря, в окружении живописных холмов, лесов, виноградников и уютных средневековых замков.
Знаменитая винодельня Козлович находится всего в нескольких километрах, а также город художников Грознян. Бани Истарске Топлице находятся в 25 км от вилл.
Этот район высоко оценивается как на рынке аренды, так и на рынке продажи, предлагая эко-размещение, продукты питания премиум-класса.

Общая площадь земельного участка составляет 23 642 кв.м., из них 12 000 кв.м. находятся в зоне строительства, а остальное предназначено для спорта и отдыха.
Имеется полная строительная документация для строительства кондо-отеля с центральным 4-звездочным зданием отеля с рестораном и несколькими роскошными виллами.
Существует разрешение на строительство для обеих частей проекта, коммунальный налог за подключение к водопроводу уже оплачен.

Отель будет иметь общую площадь 526 кв.м. и нетто площадью 428 кв.м. Земельный участок под гостиницу 2100 кв.м.
В отеле должна быть управляющая компания, которая будет обеспечивать уборку, аренду, охрану кондоминиумов вилл.

Отель будет предлагать:

• ресепшн
• лаунж-зону
• ресторан с кухней
• офис
• санитарные помещения
• склады и помещения для персонала
• прачечную
• парковку
• четыре роскошных костюма на верхнем этаже

Рядом с отелем запланирована большая спортивная зона с теннисной площадкой, фитнес-зоной.

В южной части проекта будут размещены семь вилл.
Каждая вилла должна иметь земельный участок около 1000-1400 кв.м. с бассейном с подогревом.
Площадь брутто виллы составляет 329 кв.м., площадь нетто - 304 кв.м. Для проекта используется современная архитектура.
Нижний уровень каждой L-образной виллы будет общественной зоной с просторным салоном, столовой, кухней в американском стиле, террасой с выходом к бассейну.
Верхний уровень с предложением четырех спален с ванными комнатами и террасой с прекрасной панорамой.

Обе части проекта имеют независимые разрешения на строительство.
Цена за участок + проект составляет 900 000 евро + НДС. Существует возможность купить 100% акций компании, владеющей проектом, чтобы избежать уплаты НДС.