Супер-роскошная квартира в центре Опатии всего в 100 метрах от моря

Супер-роскошная квартира в Опатии всего в 100 метрах от моря в 5-звездочной резиденции с прекрасным видом.
Общая площадь квартиры 120 кв.м. Поверхность разделена на прихожую, две спальни, две ванные комнаты, салон с кухней открытого плана и террасу.
Есть место в подземном гараже. Первый этаж. APT 1.

Технические характеристики:

• Плита из железобетона с высокими водонепроницаемыми качествами + гидроизоляция (Voltex).
• Наружные стены здания из железобетона высокой водонепроницаемости - t = 30 см. Наружная гидроизоляция цокольных этажей здания выполнена из полимерцементных гидроизоляционных материалов (Plastivo 200) и защищена слоем теплоизоляции из жесткого изоляционного пенопласта - экструдированного пенополистирола (изоляция по периметру) толщиной 5 см и формованного материала. полиэтиленовая мембрана повышенной жесткости (HDPE - Guttabeta). Внутренние несущие стены выполнены из железобетона. Внутренние вещевые отсеки выполнены из пеноблоков Porotherm толщиной t = 10 см. Вентиляционные отверстия и мансардные окна выполнены из железобетона и покрыты оцинкованными сетками и сетками, окрашенными в цвета с пластиковым покрытием.
  
• Наружные несущие стены здания выполнены из железобетона марки (C25 / 30) толщиной - t = 20 см, а ненесущие стены из кирпича Wienerberger Porotherm толщиной - t = 20 см; Несущие стены между квартирами и лестничными стенами выполнены из железобетона толщиной t = 20 см, частично из кирпича Wienerberger Porotherm толщиной t = 20 см); Необоснованные внутренние стены - кирпич толщиной t = 10 см.
• Панели перекрытия изготовлены из монолитного железобетона марки (С25 / 30) толщиной над гаражом - 30 см, а толщиной над остальными этажами - 20 см.
• Лестница каждого этажа резиденции состоит из двух монолитных усиленных кронштейнов и лестничных площадок.
• Настил крыши - водостойкий железобетон с пароизоляцией (Alutrix), теплоизоляция EPS-150 толщиной 20 см (расчет теплоизоляции и строительной физики соответствует A +), эластичная гидроизоляционная мембрана на основе EPDM (Resitrix SKW ). Граничные стены между частями террасы выполнены из железобетона и отделены от здания теплоизоляцией. Полы террасы на крыше выполнены из керамогранита толщиной 2 см (Conca DV 09) на независимых регулируемых опорах. Площадка для озеленения террас на крышах выполнена из защитного геотекстиля (Elastosave ES 30), накопительно-дренажных плит из возобновляемого полистирола (Floradrain FD-40E), со встроенной системой пористого разбрызгивания воды (Aqua Spa) и грунтовая смесь компании ZinCo (Roof Garden).
• Установленный класс теплоизоляции здания - А +. Наружная теплоизоляционная сборка состоит из двух слоев минеральной ваты разной плотности (Rockwool Frontrock) толщиной 14 см (+2 или + 4 см) и контактной фасадной массы фирмы Sto (Sto level uni + Sto level Alpha - состоящей из раствора - клей, сетка фасадная из стекловолокна F110, тонированная акриловая штукатурка - (Stolit K1.5 или Sto Milano) и краски (Metallic Lazura Sto).
  
• Окна и пандус-раздвижные двери изготовлены из экструдированных алюминиевых профилей с тепловыми мостами фирмы Alu K со специальным солеустойчивым покрытием.> / P> Для оконных и дверных профилей используются Alu K 77 IW ID. Для создания фасада лестничных клеток используются Alu K SL 50th. Для создания наклонно-раздвижных дверей используются Alu K SC 170 TT. В жилой части здания остекление состоит из трех слоев стекла со специальным низкоэмиссионным покрытием для защиты от солнца: - для раздвижных стен (Sanguard clear 6 + 67 + 10 + тонированный termix Low E 4 + 27 внутренние моторизованные жалюзи + 6 Low E). Внутренние жалюзи в раздвижных дверях имеют электропривод с внешним управлением. - для окон (Sanguard clear 67 4 + 16 termix тонировка Low E + 4 + 16 + ПВХ тонировка Low E). Все окна в жилой части виллы оборудованы внешними жалюзи на электроприводе и внешним управлением. Также все окна в жилой части дома оборудованы антимоскитной сеткой - Adriatic window. Раздвижные двери комплектуются антимоскитными сетками по специальному запросу покупателя. Монтаж оконной и дверной конструкции производился по системе крепления RAL с дополнительной герметизацией всех внешних строительных площадок и производился из строительных материалов компании Kerakoll (Nanoflex). При создании фасадной конструкции использовались лестницы в два слоя стекла (Low E 4.4.1 + 16 dimmed termix + 8 Sungard clear 67 ESG). Конструкция окон на фасадной стене лестничной клетки выполнена по проекту с автоматическим открыванием верхних окон для дымоудаления при пожаре.
• Входные двери изготовлены из металла со встроенным электрозамком, системой открывания с ручным передатчиком (ключом) и системой цветного видео, защищенной от вандализма. Наружные раздвижные стеклянные входные двери оснащены автоматическим датчиком открывания при движении. Внутренние входные двери оборудованы цветной видеосистемой и электрическим замком открывания с ручным передатчиком. Входной капот - мозаика из камня с элементами декора Нашивка компании Petra Antiqua, пол у входа украшен цветной мозаикой - terrazzo veneziano. Доступ в подземный гараж в резиденции оборудован автоматическим открыванием двери с помощью ручного передатчика и цветной видеосистемой.
  
• Все потолки выполнены по системе сухого строительства компании Fassa Bortolo. Используется водостойкий материал Гипсолигнум высокой плотности и твердости. Вертикальный коммуникационный канал в коридоре вестибюля утеплен двухслойной барьерной штукатуркой Regips.

Более подробная информация доступна по запросу.