Фантастические новые 5-звездочные резиденции на севере Истрии с возможностью ипотеки / финансирования

Роскошный 5-звездочный отель рядом с курортом Кемпински предлагает новые виллы и апартаменты в супер-роскошном курорте!
Есть возможность ипотеки / финансирования!

Панорамные бассейны, SPA-центр, рестораны высокой кухни, личный повар, детский парк, рядом поле для гольфа, теннисный корт и баскетбольная площадка, фантастические виды на море!
Пляж находится в 200 метрах от курорта, идет концессия в исключительное пользование. Будет обустроена пляжная полоса с деревянными террасами для загара.
Вид на море с 1 этажа и выше!

На продажу выставлено 252 эксклюзивных объекта недвижимости, в том числе 179 квартир с обслуживанием 26 типов в апарт-отелях, роскошных виллах и квартирах.

Ориентировочная дата завершения строительства - июнь 2022 года.

Исключительная инфраструктура комплекса будет включать:

• консьерж-сервис 24/7
• оздоровительный и спа-центр
• пейзажный бассейн на крыше
• тренажерный зал
• элитный ресторан на крыше с прекрасным панорамным видом
• садовый бассейн
• садовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейк-хаус и т. д.)
• бассейны, детские площадки и другие удобства для детей
• Поле для гольфа на 18 лунок
  
  

УВЕДОМЛЕНИЕ:

• обязательна оплата содержания курорта и резерва (pričuva), которые составляют 2,50 € / м2 + 0,50 € / м2 для вилл и апартаментов и 1,50 € / м2 + 0,50 € / м2 для квартир

Цены на квартиры начинаются от 149 400 евро за 33,5 кв.м за однокомнатную квартиру.
Студии от 33,5 кв.м. + терраса и от 149 400 евро.
Двухкомнатные квартиры от 47 кв.м. + терраса и от 208 851 евро.
Трехкомнатные квартиры от 76 кв.м. + терраса и от 334 786 евро.
Трехкомнатные квартиры от 117 кв.м. + терраса по цене от 655 082 евро.

График платежей: 50% на предконтрактной стадии, 50% на финальной стадии согласования.

Скидки: 5% скидка для покупателей, оплативших аванс 90% (скидка не распространяется на стоимость мебели и парковки).

Все цены включают полную отделку, полную меблировку и место для парковки.

Специальное предложение ипотеки для финансирования покупки квартир / вилл

Для физических лиц / покупателей

Ипотеку можно оформить резиденту ЕС, имеющему доход в валюте ЕС.

Срок кредита : до 30 лет.
Оплата: ежемесячной рассрочкой (кредит и проценты)
Собственный капитал: минимум 30% от стоимости недвижимости
Обеспечение: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога.
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно.
Сроки: заем выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в указанном банке, после получения разрешения на использование приобретенного имущества.

Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными:
фиксированные ставки
1-10 лет - 1,7%
11-20 лет - 2,1%
переменные ставки
1-10 лет - 6м Euribor + 1,35%
11-20 лет - 6 мес. Euribor + 1,50%
21-30 лет -6м Euribor + 1,60%

Стоимость и сборы:
регистрационный взнос: 980 евро
нотариальные расходы
оценка - бесплатно

Необходимые документы:
копия паспорта
справка с места работы
отчет о прибылях и убытках за 2019, 2020
выписка о задолженности
выписка со счета
могут потребоваться дополнительные документы

Корпоративным покупателям

Ипотечное финансирование может быть предоставлено компании из Хорватии или ЕС.

Срок кредита: до 12 лет.
Оплата: ежеквартальными равными кредитными платежами.
Процентная ставка: 6mEuribor + 3%, ежеквартальная выплата процентов

Собственный капитал: не менее 30% от стоимости имущества; 50% в случае создания SPV с целью покупки недвижимости и сдачи ее в аренду - единственный доход
Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток.
Обеспечение: залог недвижимости, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV.
Открытие счета в Словении с регулярным притоком обязательно (или счет SPV).
Сроки: заем выдается после оплаты собственного капитала, после открытия счета в указанном банке, после получения разрешения на использование приобретенного имущества.

Стоимость и сборы:
комиссия за согласование: 0,5%
комиссия за управление: 0,1% один раз в год на непогашенный остаток кредита
нотариальные расходы
оценка - бесплатно

Не стесняйтесь обращаться к нам.