Фантастический земельный участок на продажу в районе Мотовун с прекрасным видом на Истрию

Уникальный земельный участок с прекрасным видом на Мотовунскую долину - место сосредоточения энергии - Истрийский Тибет!

Общая площадь земельного участка составляет 9 017 кв.м., почти гектар.
В пакете есть как урбанизированные, так и неурбанизированные земельные участки.

Общая площадь застройки, земли под застройку в этом месте составляет 4 517 м2:
1/ большой участок 3158 м2 с 3 старыми каменными домами,
2/5 меньших участков в одной части
3/ Отдельный дом 105м2, который находится в конце села, в восточном направлении.

Площадь неурбанизированных сельскохозяйственных угодий составляет около 4500 м2. Есть возможность выкупить еще 1 га сельскохозяйственных угодий у других собственников.

Стоимость комплекса 500 000 евро

Расположение Мотовуна исключительное и очень редкое на рынке, с большим потенциалом для развития (существующие каменные дома и возможность дополнительных вилл).

Участок расположен на вершине холма, на окраине заброшенной деревни (заселен только один дом), к которой ведет асфальтированная дорога, белой щебеночной дороги нет.
Вода и электричество ведут в деревню и на участок.
К северу от участка проходит асфальтированная дорога, которая на 3-4 метра ниже поверхности земли, поэтому вид беспрепятственно простирается на горы Бузет, склоны Учки и долину.
Дорога практически заканчивается в деревне.
С южной стороны участка и на 3-4 метра ниже по высоте есть еще несколько участков вне зоны строительства, откуда открывается вид на Мотовун и все окружающие холмы.
К востоку от участка находятся 3 каменных дома, полуразрушенные, принадлежащие этому же владельцу.
На западе также несколько сельскохозяйственных участков и открытый вид на Опрталь и холмы в сторону Ливаде.

Параметры здания:
На каждые 1500 кв.м. Условия строительства следующие:
Максимальная поверхность брутто - 425 кв.м.
Три уровня здания, из которых один подземный и два надземных, максимальная высота до верха дома 13,2 метра.

Это доминирующее положение на вершине холма, и вид во всех направлениях открыт и никогда не может быть закрыт.
Покупая эту часть, вы становитесь владельцем хорошей части деревни, и в будущем вы можете купить больше домов и земель вокруг.

Это идеальное место для современных вилл истрийского типа с бассейнами.

В том же районе есть несколько образцов реконструированных вилл:
Вилла Санктамария
Вила Мулино
Вилла Баник
Вилла Пиджини