Отличный проект реконструкции в Волоско - возможность сделать 2 роскошные виллы

Отличная инвестиционная недвижимость в Волоско - уникальная локация, живая 365 дней в году, удобно расположенная между роскошной Опатией и бизнес-ориентированной Риекой!

Объект располож всего в 150 метрах от моря и пляжа Волоско на возвышенности, что обеспечивает прекрасный вид на море и на Опатию!

Общая площадь участка 1621 м2. В настоящее время там имеется старое здание площадью 240 м2 с 4 квартирами для сдачи в аренду. Здание требует полной реконструкции.

Мы рекомендуем полностью снести здание, разделить землю на две части площадью 750 м2 и построить две роскошные виллы площадью около 200 м2 каждая или два жилых дома с апартаментами площадью 1.200 м2 BRP (брутто) каждый.

Потенциальные затраты на строительство на 1200 м2 x2 = на 2400 м2 составляют 2,5 млн. Евро. Общие расходы на покупку и строительство будут приблизительно 4 млн евро

Цена продажи для потенциальных квартир составляет 3200 евро за м2 на цокольном этаже, 3500-4000 евро за м2 на первом и втором этаже и 5000 евро за м2 для пентхауса.
Средняя цена продажи за м2 составляет 3800 евро за м2. Средний ожидаемый доход от продаж составляет 6.840.000 евро.
Прибыль до налогообложения составляет 2 840 000 евро.

Волоско занимает ключевую позицию на Кварнерской ривьере.
Строящийся проект COSTABELLA neaby добавляет атмосферу 5 звезд этому очаровательному место с открыточными видами.