Цена:
€ 11 150 000
Код:
RE-LB10843
Регион:
Далмация › Трогир, Чиово
Город:
Ciovo
Тип:
Villa
Первая линия:
Да
Вид на море:
Да
Расстояние до моря:
2 м
Площадь:
2 780 м²
Участок:
7 000 м²
Описание объекта:
Отличное предложение из 7 вилл на первой линии с бассейнами на Чиово в одном пакете!
Заключительный этап строительства. Все работы должны быть завершены в начале 2021 года до начала нового туристического сезона.
Каждая вилла имеет 300-400 кв.м. каждый, что составляет 2870 кв.м. в целом. Каждая вилла будет иметь бассейн, гараж. В некоторых виллах есть лифт и джакузи.
Земельный участок под весь проект 7000 кв.м.
Особые детали:
- Недалеко от охраняемого ЮНЕСКО города Трогир, около 10 км от международного аэропорта Сплита.
- Проект окружен охраняемым национальным парком, историческими римскими зданиями и оливковыми садами.
- Прямой выход к морю - собственный пляж и причал с возможностью стоянки лодки/яхты.
- Ожидаемый срок аренды – 19 недель/год.
- Средний NOI на виллу — 65 тысяч евро в год.
- Высокие темпы роста – стоимость недвижимости выросла на 9,1% в 1 кв. 20 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это пятый год подряд рост стоимости элитной недвижимости и увеличение доходов от туризма (мы не учитываем сезон COVID-10).
- Устойчивость – цены сохранили свою стоимость во время финансового кризиса 2008 года. Вспышка коронавируса не снизила стоимость недвижимости с начала года. Спрос на элитную недвижимость в Хорватии значительно вырос после карантина
- Ожидаемая цена за ночь €900+/Вилла.
- Мультипликатор капитала 2,6x+ и внутренняя норма доходности 11+% за 10-летний период владения
- 200 000 € годовой чистый денежный поток
Цена покупки: за 100% акций хорватской частной компании с ограниченной ответственностью (doo).
Отличное приобретение для вашего арендного портфеля.
Уникальное расположение!
POINT (16.268054 43.491275)