Haus in Kavran, Marčana, mit drei Wohnungen
Immobilienpreis:
€ 571 000
Ref:
RE-U-29956
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Kavran, Marčana
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
210 m²
Grundstück:
405 m²
Schlafzimmer:
6
Badezimmer :
3
Immobilienbeschreibung:
Ein geräumiges Haus mit 3 Wohnungen und einer Garage in einer ruhigen Gegend unweit von Pula!
Die Gesamtfläche beträgt 210 m². Die Grundstücksfläche beträgt 405 m².
Die Gesamtfläche beträgt 210 m². Die Grundstücksfläche beträgt 405 m².
Dieses großzügige Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus 3 Wohnungen mit einer Garage, einem überdachten Stellplatz sowie einem Keller, Räucherkammer und Heizungsraum.
Im Untergeschoss sind zwei Wohnungen mit separaten Eingängen untergebracht.
Die erste Wohnung ist 50 m2 groß und besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Die zweite Wohnung besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und einen Ausgang zur Terrasse hat, dann einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 80 m2.
Über die Außentreppe gelangt man in die dritte Wohnung, welche das komplette Obergeschoss einnimmt.
Es besteht aus einem Flur, der durch die gesamte Wohnung führt, 4 Schlafzimmern, jedes davon mit Klimaanlage, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Der Hof ist 404 m2 groß und verfügt über einen eingebauten Swimmingpool und mehrere Obstbäume wie Zitronen, Clementinen, Feigen, Kakis und Orangen.
Ein Außengrill ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten ist zum größten Teil gepflastert, weshalb Sie hier bis zu 6 Autos parken können. Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage und 2 überdachte Parkplätze.
Die größere Wohnung im Untergeschoss verfügt über einen Holzofen, während die anderen beiden Wohnungen mit einer Klimaanlage ausgestattet sind.
Am Haus befinden sich zwei Solarmodule, die den Warmwasserboiler beheizen, außerdem gibt es einen elektrischen Backup-Boiler für den Fall einer längeren Bewölkung.
Unter der Treppe, die ins Obergeschoss führt, befindet sich außerdem ein Keller.
Dieses Anwesen verfügt über eine Klärgrube unter der Garage.
Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Eine ideale Möglichkeit für Familienleben, Vermietung oder eine Kombination dieser Optionen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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