Außergewöhnliches Projekt direkt am Meer in Istrien

Einziges Projekt direkt am Wasser im Norden Istriens mit einzigartigem Profil und einzigartigen Investitionsmöglichkeiten!
Es umfasst eine Bau-, Erholungs- und Landwirtschaftsfläche von ca. 110,00 ha.
Ideale Lage für ein 5-Sterne-Luxus-Yacht- und Strandresort!
Die bebaute Fläche beträgt ca. 15 ha, nebst Konzessionsrechten an der Meeresoberfläche auf dem umliegenden Land.
Das Gebiet umfasst einen fantastischen Strand von über 1 km Länge, einen internen künstlichen See mit zwei Inseln und Olivenhainen rundherum.

Gemäß den geltenden Flächennutzungsplänen (die im ebenen Stadtentwicklungsplan übernommen werden) ist es möglich, unter anderem touristische Einrichtungen (T2) mit einer Gesamtkapazität von 2.270 Betten und einen Yachthafen mit 199 Liegeplätzen (LN) sowie gemischte Wohngebiete zu errichten und kommerzielle Einrichtungen (M1-4). Angesichts der Größe und Bedeutung des Projekts für die Projektrealisierung besteht die Möglichkeit, die Vorteile des Gesetzes über strategische Investitionen zu nutzen.
Zu diesem Zeitpunkt im Geltungsbereich des Stadtentwicklungsplans innerhalb von ca. 110 ha, die Gegenstand des Projekts sind – das ehemalige Ausbeutungsfeld wurde saniert, 90 % aller Gebäude und Landschaftsanlagen für künftige Bauten wurden entfernt, die künstliche Seefläche von über 23 ha wurde geschwärzte, mit einer durchschnittlichen Tiefe von 4,0 Metern, mit Salzwasserfischen (Barsch) und einem kleineren See von ca. 2 Hektar, der aus Trinkwasserquellen stammt und mit Süßwasserfischen (Karpfen) bestückt ist. Die Aufforstung des Gebietes erfolgte mit über 6000 verschiedenen Pflanzen, davon über 5000 Olivensetzlingen, die für die Herstellung des berühmten nativen Olivenöls extra verwendet werden. Außerdem wurde ein Tiernaturpark geschaffen, der mit einer vielfältigen Tierfauna wie Hirschen, Mufflons, Eseln, Schafen, Ziegen und Geflügelarten bereichert ist.

Verkäufer werden auf Anfrage die aktuellen Konzeptentwürfe zur Prüfung vorlegen, die dem Bieter einen visuellen Einblick in die Möglichkeiten der Bauvielfalt geben können.
Hierbei handelt es sich um ein integriertes Tourismusprojekt der dritten Generation mit umfassendem und anspruchsvollem Erlebnisangebot und einer breiten Palette an Aktivitäten, die speziell mit Komfort, Entspannung und kulturellen Aktivitäten verbunden sind. Die Hauptmerkmale, durch die sich dieser Komplex von anderen unterscheiden wird, sind der See sowie seine einzigartigen Eigenschaften und die Landwirtschaft als integraler Bestandteil des Komplexes. Es wird aus einer von der Adria inspirierten Architektur und einer starken Verbindung zum See und den Sandstränden, Olivenhainen und Arboreten bestehen.
Das Unternehmen ist als Eigentümer von Grundstücken und anderen Besitzrechten auf der Suche nach Partnern, um diese dem Markt anzubieten und interessierten internationalen Hotelunternehmen, Investoren oder Investmentfonds das Projekt umzusetzen.

Geplant ist der Bau von:

1/ DREI HOTELS -
Boutique-Hotel am Meer
Anzug- und Kongresshotel
Öko- und Wellnesshotel
mit einer Gesamtbruttofläche von 50372 qm. und 374 Zimmer/Appartements

2/ VIER APART-GEBÄUDE
mit einer Bruttogesamtfläche von 41332 qm. für 238 Wohnungen

3/ Angebaute und freistehende Villen
mit einer Bruttogesamtfläche von 12.271 qm. für 98 Einheiten

4/ REZEPTION, CLUBHAUS, GARAGE und andere Infrastrukturobjekte
mit einer Bruttogesamtfläche von 8964 qm.

Es sollen eine einzigartige Strandinfrastruktur und ein 5-Sterne-Luxus-Yachthafen gebaut werden.

Die erforderliche Gesamtinvestition beträgt ca. 235.000.000 - 250.000.000 Euro (Bewertung von 2017).
Preis des Grundstücks mit bestehenden Konzessionen und Projekten – 60 Mio. Euro