Fabelhafte Villa mit Pool in Višnjan, Porec
Immobilienpreis:
€ 1 400 000
Ref:
RE-U-20895
Region:
Istrien › Porec
Ort:
Višnjan
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
290 m²
Grundstück:
1 800 m²
Schlafzimmer:
5
Badezimmer :
5
Immobilienbeschreibung:
Fabelhafte Villa mit Pool in Višnjan, Porec!
Die Architektur der Villa ähnelt der Euphrasius-Basilika im Zentrum der Stadt Porec!
Die Villa besitzt dieselbe Aura von Frieden und Harmonie.
Die Gesamtfläche beträgt 290 qm. Grundstück ist 1800 qm groß.
Die Villa wurde 2012 gebaut.
Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Innenkamin.
Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Außenbereich, der für Geselligkeit und das Genießen der Sommermonate reserviert ist, eine Terrasse und eine Pergola mit einem Essplatz im Freien neben dem Sonnendeckbereich vor dem Swimmingpool (50 m²).
Es gibt 3 Schlafzimmer im ersten Stock, jedes mit eigenem Bad, eines davon hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Landschaft, während das zweite Zimmer Zugang zu einem kleineren Balkon hat.
Die Villa bietet auch verschiedene Aktivitäten wie Sauna, Indoor-Whirlpool, Tischfußball, Billard und der Grill ist ein weiterer Garant für Spaß und Geselligkeit.
Der Whirlpool befindet sich in einem kleineren Nebengebäude, in dem sich eine weitere Toilette und ein Maschinenraum befinden, aber Istrien ist für Kažun bekannt, und ein Beispiel für ein echtes kleines traditionelles Kažun ist in dieser wunderschönen istrischen Villa zu sehen.
Der aktuelle Zweck der Kazuna ist ein Abstellraum für Fahrräder, aber sie könnte in eine luxuriöse Sauna oder einen Jacuzzi-Raum umgewandelt werden.
Dieses Haus ist ein echtes Beispiel für das Leben in einer ruhigen und ländlichen Umgebung mit einem Hauch von Luxus.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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