Neu gebaute Villa zum Verkauf in Bregi, Matulji, über Opatija
Immobilienpreis:
€ 645 000
Ref:
RE-U-19804
Region:
Kvarner › Opatija
Ort:
Bregi, Matulji
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
112 m²
Grundstück:
638 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Neu gebaute Villa zum Verkauf in Bregi, Matulji, über Opatija.
Die Bauarbeiten sind gerade erst 2023 abgeschlossen.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 112 qm. Grundstück ist 638 qm groß.
Das Erdgeschoss wird von einem luxuriösen offenen Raum eingenommen, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum Schwimmbad, Ankleidezimmer, Gästetoilette und Sauna, Wellness, Fitnessraum und Waschküche vereint.
Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und 5 Klimaanlagen in Heiz-/Kühlfunktion und ist mit erstklassiger Keramik und hochwertigen Materialien dekoriert.
Im Garten gibt es zwei Parkplätze, eine neue überdachte Sommerküche, eine Außentoilette und einen Abstellraum, der auch eine haustierfreundliche Box für ein Haustier sein kann.
Im südöstlichen Teil der Villa befindet sich ein schöner Swimmingpool mit Salzwasser, der zusätzliche Funktionen wie Hydromassage und regelmäßige Massage bietet.
Der Maschinenraum ist mit Vollautomatisierung ausgestattet.
Der Maschinenraum ist mit Vollautomatisierung ausgestattet.
Es hat eine ausgezeichnete Südausrichtung, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang in Sonne und Tageslicht getaucht mit Blick auf das Meer.
Zu diesem Zeitpunkt beträgt der Preis des Hauses 645.000 €, nach dem „Schlüsselfertig“-Prinzip 715.000 €.
Das Haus ist ideal zum Wohnen oder zum Investieren in den Tourismus.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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