Fantastische Penthäuser zum Verkauf in einem luxuriösen 5*****-Sterne-Resort am Wasser in der Gegend von Umag mit Hypotheken-/Finanzierungsmöglichkeit

Neue Preise ab Februar 2022!
Preise ab 521819 Euro ohne MwSt., Möbel und Ausstattung!
Die Preise sind ab 652.274,70 eur mit Mehrwertsteuer!
Die Preise betragen 716.449,70 eur mit MwSt., Möbel und Ausstattung!


Erstaunliche Luxus-Penthäuser zum Verkauf in Wohngebäuden innerhalb eines 5-Sterne-Luxusresorts in der Gegend von Umag, das sich derzeit im Bau befindet und bis Juni 2022 fertiggestellt wird!
Es besteht eine Hypotheken-/Finanzierungsmöglichkeit für die Käufer!

Der Strand wird derzeit nur 200 Meter vom Resort entfernt gebaut!
Perfekte Lage inmitten der Gruppe von 5-Sterne-Hotels der Kempinski-Klasse, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze und Portoroz entfernt und mit Blick auf die Bucht von Piran und die Triglav-Berge.
Beste geografische Lage für Käufer aus Slowenien, Österreich, Deutschland, Schweiz, Polen, Slowakei, Ungarn und anderen Nachbarländern.
Perfekte Wahl für den privaten Besitz und die Nutzung.

Das Resort profitiert von einer außergewöhnlichen Infrastruktur:

Die 5*****-Sterne-Infrastruktur des Komplexes umfasst:

• Concierge-Service rund um die Uhr
• Wellness- und Spa-Center
• Infinity-Pool auf dem Dach
• Fitnessstudio
• Gourmetrestaurant auf dem Dach mit herrlichem Panoramablick auf das Meer und die slowenische Landschaft
• Schwimmbäder im Garten
• Gartenrestaurants und Cafés (Restaurant mit italienischer Küche, Steakhouse usw.)
• Pools, Spielplätze und andere Annehmlichkeiten für Kinder
• 18-Loch-Golfplatz

Duplex-Penthäuser sind 128 qm groß und bieten zwei Ebenen.
Die untere Ebene hat einen Eingang mit Gäste-WC, einen Salon mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite und eine Terrasse.
Die obere Ebene verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en-suite, ein Gäste-WC, einen überdachten Grillplatz mit Essbereich im Freien und eine Terrasse.

Grundriss ist unter den Fotos beigefügt.

WICHTIGER HINWEIS:

• Es ist obligatorisch, Wartungsgebühren des Resorts und der Reserve (pričuva) zu zahlen, die 1,50 €/m2 + 0,50 €/m2 für Wohnungen betragen
• Jede Immobilie verfügt über ein eigenes Messgerät für Wasser, Strom und Heizung, das dem Eigentümer in Rechnung gestellt wird.

Zahlungsplan: 50 % in der Vorvertragsphase, 50 % in der Phase der endgültigen Vereinbarung.

Rabatte: 5 % Rabatt für Käufer, die 90 % Vorauszahlung leisten (der Rabatt gilt nicht für Möbel- und Parkplatzkosten).

Alle Preise beinhalten die komplette Fertigstellung, Vollmöblierung und Parkplatz.

Spezielles Hypothekenangebot für die Finanzierung des Kaufs von Wohnungen/Villen

Für einzelne Privatpersonen/Käufer

Hypothekendarlehen können an Einwohner der EU ausgegeben werden, die Einkünfte in EU-Währung haben.

Kreditlaufzeit: max. 30 Jahre
Zahlung: in monatlichen Raten (Guthaben und Zinsen)
Eigenkapital: mindestens 30 % des Immobilienwerts
Sicherheiten: Verpfändung von Immobilien, Darlehen bis zu 70 % des Sicherheitenwertes
Die Kontoeröffnung in Slowenien mit regelmäßigem Zufluss ist obligatorisch
Zeitpunkt: Das Darlehen wird nach Einzahlung des Eigenkapitals, nach Eröffnung des Kontos bei der benannten Bank und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung für das erworbene Eigentum gewährt.

Zinssätze können fest oder variabel sein:
Festpreise
1-10 Jahre – 1,7%
11-20 Jahre – 2,1%
variable Raten
1-10 Jahre – 6 Mio. Euribor + 1,35 %
11-20 Jahre – 6 Mio. Euribor + 1,50 %
21-30 Jahre -6 Mio. Euribor + 1,60 %

Kosten und Gebühren:
Zulassungsgebühr: 980 Euro
Notarkosten
Wertgutachten – kostenlos

Dokumente benötigt:
Reisepasskopie
Arbeitsbescheinigung
Gewinn- und Verlustrechnung für 2019, 2020
Schuldbescheinigung
Kontoauszug
zusätzliche Unterlagen können verlangt werden

Für Unternehmenskäufer

Hypothekenfinanzierungen können kroatischen oder EU-Unternehmen gewährt werden.

Kreditlaufzeit: max. 12 Jahre
Zahlung: in vierteljährlich gleichen Kreditraten
Zinssatz: 6mEuribor +3%, vierteljährliche Zinszahlung

Eigenkapital: mindestens 30 % des Immobilienwerts; 50 % bei SPV, die zum Zweck des Erwerbs von Immobilien und der Vermietung der Immobilie gegründet wurden, sind die einzigen Einnahmen
Entsprechende Bonität erforderlich und Liquidität.
Sicherheiten: Verpfändung von Immobilien, Darlehen bis zu 70 % des Sicherheitenwertes oder 50 % im Fall von SPV
Kontoeröffnung in Slowenien mit regelmäßigem Zufluss ist obligatorisch (oder SPV-Konto).
Zeitpunkt: Das Darlehen wird nach Einzahlung des Eigenkapitals, nach Eröffnung des Kontos bei der benannten Bank und nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung für das erworbene Eigentum gewährt.

Kosten und Gebühren:
Genehmigungsgebühr: 0,5%
Verwaltungsgebühr: 0,1 % einmal jährlich auf den ausstehenden Kreditsaldo
Notarkosten
Wertgutachten – kostenlos

Bitte zögern Sie nicht, eine Anfrage zu stellen.

2021