Deux terrains à vendre à Lovran à seulement 50 mètres de la mer
Deux grands terrains à vendre à Lovran à quelques centaines de mètres de la Villa Castello qui a été vendue pour plus de 8 millions d'euros.
Ce prix rend toute la région de Lovran assez exclusive.
Le premier terrain est à 50 mètres de la mer avec une surface totale de 2.526 m² (mais aucun autre bâtiment ne peut être construit devant ce terrain), vous pouvez immédiatement obtenir un permis de construire, le prix est de 1 010 400 eur.
L'empreinte maximale de la villa potentielle est de 552 m².
Il peut avoir trois niveaux : sous-sol + 2 étages au-dessus.
La hauteur maximale du bâtiment est de 10 mètres.
Superficie totale du bâtiment : 552 m² au sous-sol + 552 m² au rez-de-chaussée + 552 m² au 1er étage = surface brute maximale du nouveau bâtiment 1 656 m²
Ces paramètres de construction rendent le terrain parfait pour la construction d'hôtels.
Le deuxième terrain a une superficie de 10 578 m² et est situé sur le côté supérieur de la route, le prix est de 4 305 000 eur.
Un ou plusieurs bâtiments peuvent y être prévus, mais il y a aussi un espace réservé aux nouvelles voiries ainsi qu'un espace vert.
Les parcelles peuvent être achetées séparément.
Lovran est une station balnéaire bien connue sur la célèbre Riviera d'Opatija. Il était encore populaire comme destination de villégiature à l'époque austro-hongroise.
De nos jours, il est très populaire en raison de la proximité du centre d'Opatija, de l'air chaud des montagnes d'Ucka et des magnifiques plages.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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