Unité commerciale et résidentielle avec vue panoramique sur la mer à Smrika, région de Crikvenica

Unité commerciale et résidentielle avec vue panoramique sur la mer à Smrika, quartier de Crikvenica, à 2 km de la mer !

La superficie totale est de 460 m². Le terrain est de 950 m².

Nichée dans une enclave sereine et verdoyante, cette propriété respire la tranquillité, enveloppée d'une végétation luxuriante et de charmantes résidences familiales. Composé de trois unités résidentielles et d'un espace commercial séparé discrètement situé derrière l'habitation principale, il offre des modalités de vie polyvalentes.

Au rez-de-chaussée, un confortable appartement de deux pièces vous attend, doté d'une cuisine et d'une salle de bains.
Montez au premier étage pour découvrir un splendide deux pièces aux proportions généreuses bénéficiant d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bain et de deux balcons ensoleillés orientés sud.
Le sommet de la maison révèle un grenier élevé abritant un autre appartement de deux pièces comprenant un vaste salon, une cuisine, un espace salle à manger, deux salles de bains, des rangements, deux balcons et des toits-terrasses.
Depuis les étages supérieurs, des vues panoramiques sur la mer azurée et la charmante île de Krk se dévoilent.

En attendant d'adapter la maison, des équipements essentiels tels que l'eau, l'électricité et le chauffage (alimentés par une chaufferie au fioul) ont été installés à tous les niveaux, ainsi que des menuiseries PVC ornant l'ensemble de la structure. L'extérieur respire le charme et l'intégrité, avec des façades, des clôtures et une toiture bien entretenues. Les terrains entourant la propriété sont soigneusement aménagés et offrent un grand espace de stationnement.

Le propriétaire présente deux options de vente : une dans son état actuel et une autre dans laquelle l'achèvement du logement dans un délai de 180 jours peut être organisé moyennant des frais supplémentaires. Bénéficiant d'un potentiel exceptionnel, la propriété bénéficie d'excellentes liaisons de transport vers l'île de Krk, Rijeka et Crikvenica, tout en étant située dans un endroit tranquille et ensoleillé.

Le vaste espace arrière offre la possibilité d'une piscine, tandis que la zone commerciale peut être adaptée pour répondre aux préférences de l'acheteur averti. Avec tous les documents juridiques et détails de propriété en règle, la propriété est fortement recommandée par les agents.

La Riviera attire par son mélange harmonieux d'attrait côtier et de sérénité montagneuse, offrant une pléthore d'activités de plein air allant de la détente en bord de mer aux randonnées aventureuses au milieu d'une nature sauvage immaculée. Crikvenica se trouve au cœur de cette région idyllique et possède la plus belle plage urbaine de l'Adriatique. A proximité, les villes pittoresques de Selce, Jadranovo et Dramalj offrent chacune leur propre charme unique, de la beauté traditionnelle à la nature préservée.

Accessible par la route, la mer ou les airs, la Riviera offre de nombreux mouillages aux plaisanciers et un accès facile aux marinas de Novi Vinodolski et de l'île de Krk. L'aéroport de Rijeka, à seulement vingt kilomètres de Crikvenica, garantit des voyages aériens pratiques. Bénéficiant d'un climat méditerranéen doux, la région invite les amateurs de plein air à profiter de son climat doux toute l'année, qu'il s'agisse de voile, de randonnée, de course ou de vélo.