Fantastique terrain T1 sur l'île très demandée de Hvar, à seulement 50 mètres de la mer
Terrain constructible du plus haut potentiel dans une magnifique baie avec une plage de galets pittoresque près de Jelsa - à seulement 50 mètres du rivage !
La baie est située sur l'île de Hvar, à l'est de Jelsa, dans un cadre naturel préservé avec vue sur la mer, l'île de Brač et Biokovo.
Le terrain a une superficie de 56 600 m2 et est situé dans la zone T1 (destiné à la construction d'hôtels).
La superficie totale de toute la zone touristique est ici d'environ 150 000 m2.
La construction d'équipements touristiques - hôtels et villas touristiques - est prévue sur le terrain.
Les conditions de construction sont déterminées par le plan spatial du comté de Split-Dalmatie, le PPU de la municipalité de Jelsa et les lois et réglementations applicables. Des hôtels qui doivent être représentés à hauteur d'au moins 70%, et des villas touristiques à hauteur de 30% maximum de la capacité d'hébergement de la zone.
L'emplacement du terrain offre un abri contre les vents du nord-est et les coups de vent, ce qui le rend également adapté au tourisme hivernal.
34 000 m2 supplémentaires de terres agricoles sont également à vendre – le prix est symbolique.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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