Fantasztikus telek eladó Hvaron
Fantasztikus telek eladó Starigrad környékén!
•9.250 m2 telek a lakóépületi övezetben
•3 tulajdonos tiszta jogcímmel
•az építési zóna széle, akadálytalan kilátással a tengerre
•2 km-re a kompkikötőtől, 2,5 km-re Stari Grad óvárosától
• Biztonságos hozzáférés és infrastruktúra
•Az UPU elkészült
Lehetőség van villák vagy apartmanok építésére.
A villák legfontosabb építési feltételei -
Szintek száma: Po+P+1+M (pince + földszint + 1 emelet + tetőtér)
A maximális magasság 8,5 m a talajfelszíntől a koronáig.
Telekméret különálló objektumhoz – 500-2000 m2 (+/-10%)
Telekméret ikerházhoz – 400-1000 m2 (+/-10%)
A telek hasznosítási együtthatója kis=1,0
Ha a telek nagyobb, mint 800 m2, akkor az éhmennyiség maximuma 800 m2
Együtthatók családi házaknál 30%, ikerházaknál 35%.
A minimális alapterület 50 m2
Az egységenkénti parkolóhelyek minimális száma 1,0. (GDA – bruttó fejlett terület)
Lakásépítés legfontosabb feltételei -
Engedélyezett szintek száma: Po + P + 2 (alagsor + földszint + 2 emelet) Po + P + 1 + M (alagsor + földszint + 1 emelet + tetőtér)
A maximális magasság 10,5 m a talajfelszíntől a koronáig.
A telek min 1.000 m2 a beépítetlen területeken 600 a település beépített részein
Az együttható legfeljebb 30%
A telek kihasználtsági arány ebben az esetben 1,00 (többlakásos, lakó-üzleti vagy üzleti épületeknél), illetve 0,80 a turisztikai létesítményeknél.
A zöldfelületekhez legalább 50%-os többlakásos épület építési telket kell kijelölni.
Az egységenkénti parkolóhelyek száma minimum 1,5.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen