Gyönyörű telek Lovranban, 300 méterre a tengertől, 40 szobás luxusszállodának
Pompás telek Lovranban 300 m-re a tengertől, 40 szobás luxusszállodának szánt!
A tágas terv szerint ideális egy csodálatos szálloda építésére.
Az Abbáziai Riviérán rendkívül ritkák a szállodaépítés helyszínei, ezért kiemelten hangsúlyozzuk, hogy ez egy fantasztikus lehetőség a Kvarner régióban működő befektetők vagy szállásadók számára. A fantasztikus elhelyezkedés aszfaltos bekötőúttal, minőségi környék pár lépésre a tengertől, gyönyörű kilátást nyújt a tengerre, déli tájolást és nyugalmat a főútról.
Abbázia területi tervének fontos elemei:
- A maximálisan megengedett kapacitás 80 ágy - 30-40 szállodai szoba.
- A megengedett legnagyobb beépíthetőség 50%, ami jelen esetben körülbelül 600 m².
- A maximálisan megengedett hasznosítási együttható 2,0, ami jelen esetben körülbelül 2400 m².
- A megengedett legnagyobb szintszám négy föld feletti szint (földszint + 3 emelet), vagy öt földszint feletti szint, az utolsó emeletet ebben az esetben tetőtérként alakítjuk ki.
- Amennyiben a garázshely az épület alagsorában található, az nem számít bele az épületfedezetbe!
- Az épület pincerésze egy vagy két pinceszintből állhat a fő rendeltetésre vagy a hozzá tartozó létesítményekre, ideértve a segéd- és műszaki helyiségeket, valamint a garázsokat, és az építési telek területének legfeljebb 80%-át foglalhatja el.
- A mélygarázs nem lép be az épület lakóterületébe és a telek 100%-át is elfoglalhatja, ha a tetőterületet környező terepként parkosítják.
- a tető napozóhelyként való hasznosításának lehetősége + tetőmedence.
A földszinten a férőhelyek mellett recepció, étterem, konferencia központ és wellness részleg is helyet kapott.
A telek Lovran központjának közelében található, ezért közel van a város összes kapcsolódó létesítményéhez - éttermekhez, üzletekhez, kulturális létesítményekhez, valamint a Lungomare sétányhoz. Séta a tengerhez és az első strandhoz szó szerint 3 percet vesz igénybe. Egy perc autóútra.
A terep csendes, nyugodt helyen található. Minden infrastruktúra mellett fontos megjegyezni, hogy a föld teljesen sík.
Valóban különleges lehetőség szállodaépítéshez az Abbáziai Riviérán, ahol különösen nagyra értékelik a föld keresését.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen