info@adrionika.com
+385 91 357 3071
Albumok
Tengerparti ingatlanok
Villa

Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján

Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 2 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 3 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 4 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 5 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 6 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 7 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 8 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 9 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 10 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 11 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 12 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 13 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 14 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 15 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 16 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 17 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 18 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 19 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 20 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 21 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 22 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 23 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 24 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 25 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 26 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 27 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 28 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 29 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 30 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 31 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 32 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 33 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 34 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 35 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 36 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 37 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 38 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 39 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 40 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 41 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 42 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 43 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 44 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 45 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 46 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 47 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 48 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 49 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 50 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 51 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 52 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 53 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 54 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 55 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 56 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 57 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 58 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 59 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 60 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 61 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 62 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 63 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 64 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 65
Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 2 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 3 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 4 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 5 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 6 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 7 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 8 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 9 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 10 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 11 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 12 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 13 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 14 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 15 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 16 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 17 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 18 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 19 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 20 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 21 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 22 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 23 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 24 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 25 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 26 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 27 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 28 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 29 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 30 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 31 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 32 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 33 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 34 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 35 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 36 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 37 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 38 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 39 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 40 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 41 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 42 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 43 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 44 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 45 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 46 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 47 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 48 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 49 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 50 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 51 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 52 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 53 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 54 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 55 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 56 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 57 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 58 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 59 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 60 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 61 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 62 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 63 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 64 Csúcskategóriás, fenntartható előregyártott faházak a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján - pic 65
Ár: 
€ 114 900
Tartalom megjelölése 
Kérés
ID Kód: 
RE-LB-20037
Régió: 
Dalmácia › Zadar
Helység: 
Pag
Típus: 
Villa
Tengerpart : 
Igen
Kilátásl a tengerre: 
Igen
Tenger közelsége: 
10 m
Alapterület: 
44 m²
Telekterület: 
32 m²
Hálószobás: 
2
Fürdőszobák: 
1
Hívás
Ingatlan leírása: 

Teljesen egyedülálló a piacon - Zadar negyed első vonalbeli üdülőhelye!
Befektetésnek szuper!

Vadonatúj, csúcskategóriás, fenntartható előregyártott fa hétvégi házakat kínál a tenger mellett, ROI-vezérelt üzleti modell alapján.
A tervezett bérelhetőség akár évi 9% is lehet.

A legtöbb egységből csodálatos kilátás nyílik a tengerre! Néhány villa saját úszómedencével is rendelkezik!
A tipikus nyaraló 43-45 nm-es. A külön bejáratú, légkondicionált nyaralóban 1 nappali konyhával, 2 külön hálószoba, valamint 1 fürdőszoba található küszöb nélküli zuhanyzóval és hajszárítóval. A konyhában főzőlap, hűtőszekrény, konyhai eszközök és kenyérpirító található. A nyaralóhoz grillező is tartozik. A szállás tea- és kávéfőzővel, tengerre néző kilátással, terasszal és borral/pezsgővel várja vendégeit. Az egységben 3 ágy található. Néhány szobában szauna is található.
A villák körüli telek 32-62 nm.

Teljesen felszerelt és bútorozott ház ára 114 900 € + ÁFA - 149 900 € + ÁFA I. ütemtől.
Ártartomány a II. fázisban: 134 900 € + ÁFA - 179 900 € + ÁFA.

Megjegyzés: A leendő tulajdonos csak a ház tulajdonjogát szerzi meg. A telekre 20 éves bérleti szerződést kell aláírniuk. Éves átalányösszeg 6500–8500 euró, pozíciótól függően.

A standard otthonok a következőket tartalmazzák:

  • Elektromos redőnyök és redőnyök ablakokon és ajtókon
  • Üveg zuhanyajtó a fürdőszobában
  • Mini medence (Villa-2 modellben)
  • Kültéri napelemes zuhanyzó
  • Loft háló
  • Konyhai felszerelés: kávéfőző, kenyérpirító, vízforraló a SMEG-től
  • Terasz bútor
  • Fürdőszoba és hálószoba felszerelése, beleértve a lepedőket, huzatokat, párnákat és egyebeket
  • Konyhai készlet, például evőeszközök, főzőkészletek, poharak stb

Az üdülőhely a következőket kínálja:

  • 24 órás recepció
  • Kávé-parti bár
  • Étterem
  • Élelmiszerpiac és Zero waste bolt
  • Elektromos töltőállomás
  • Úszómedence

    Szolgáltatások:
    • Házon belüli foglalási iroda és foglalási-operációs rendszer hozzáféréssel
    • Teljes munkaidőben alkalmazottak: foglalási menedzser, üdülővezető, recepciósok és vendéglátóipari alkalmazottak
    • A ház rendszeres karbantartása és évente kétszer teljes körű karbantartás
    • 24 órás biztonság
    • Parkolóhely minden házhoz

      Befektetési lehetőség:

      • ROI akár 9 év alatt (a ház modelljétől, a felszereléstől és a személyes használati időszaktól függően)
      • Jogi garancia
      • Tíz év garancia
      • A telek bérbeadása 20 évre hosszabbítási lehetőséggel

Az üdülőhely kulcsrakész bérlési megoldást kínál a bevételek 22%-ára:
●marketing tevékenységek
● turisták fogadása, be-/kijelentkezés, minden alkalommal leltár ellenőrzéssel
● üdvözlő csomag a vendégeknek érkezéskor
●a mobilház takarítása és mosása 5 éjszakánál hosszabb tartózkodásonként
●a mobilház irányítása a bérlet lejárta utáni átvételkor
●a mobilház kiegészítése és előkészítése normál fogyóeszközökkel
a körülmények nem bírják az egész szezont (konyha- és padlótörlő, apró anyagok,
tisztítószerek, takarítóeszközök, WC-papír, WC-kefe, papírtörlő, ...)
●a mobilház szerződéses időszak alatti rendszeres karbantartása a
az elfogadott normáknak és az OI koncepció falusi szabványoknak megfelelően, annak érdekében, hogy
egységes külső és belső üdülőhely megjelenését és funkcionalitását fenntartani
mobilház
● készülékek, rendszerek, készülékek és berendezések rendszeres ellenőrzése a mobilházban, a mobilházban és annak közelében
●a mobilház, a készülékek és rendszerek javításának megszervezése a bennük, azon belül és a
mobilház a garanciális időszak alatt
●a mobilház állapotáról szóló jelentések elkészítése, amelyeket a tulajdonosnak kell benyújtani
●a mobilház és közvetlen környezetének rendezése
●aktív reagálás (beavatkozás) technikai problémákra
●a mobilház felszerelésének és leltárának ellenőrzése a leltár szerint
lista. A hiányzó berendezésekért az üzemeltető az óvadék erejéig felel
a vendégé. Lopás esetén abban az időszakban, amikor a mobilház nincs bérelve
a vendég vagy amíg nem (javítás, takarítás,...) munkálatok tárgya, addig az Üzemeltető az
köteles tájékoztatni a biztonsági szolgálatot és a hatóságokat.
●foglalási szoftver bérbeadása, szervezése, kezelése és gondozása. Beleértve a költséget
a foglalási szoftverben található mobilház az Ügyfél számára ingyenes.
●bérleti szezonban foglalt foglaltságról szóló jegyzőkönyv készítése, pénzügyi számítás ill
a már megkötött bérleti szerződések kifizetése arra a hónapra, amely azt a hónapot megelőzően, amelyben a
jelentés készül. Az Üzemeltető a jelentést 25 (huszonötödik) napjáig kézbesíti az Ügyfélnek.
a hónap.
● Vendégbiztosítási díj felszámítása és beszedése
●egyeztetés a biztosítóval a mobilházban okozott károk esetén

A falu I. üteme 2024 nyara előtt nyílik (79 ház), a falu II. üteme 2025-ben (30 házzal több).
A képek egy mintakész üdülőhelyről készültek, kissé rossz helyen Zadar környékén. Referencia ingatlanként meglátogathatja.

Fontos: A leendő tulajdonos csak a mobilház tulajdonjogát szerzi meg. A telekre pedig 20 évre kell bérleti szerződést kötniük.
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.

Kérjen részleteket

×

To install this Web App in your iPhone/iPad press Web App and then "Add to Home Screen