Nová moderní jednopodlažní vila v Kanfanaru, Rovinj, na prodej

KANFANAR, ISTRIE – Moderní jednopodlažní vila s bazénem | Plně zařízená | Vynikající investiční příležitost!

V poklidné a zelené oblasti Istrie, poblíž malebného městečka Kanfanar, je nabízena na prodej tato moderní jednopodlažní vila s vlastním bazénem. Nemovitost je plně zařízená, připravená k nastěhování a ideální pro okamžité turistické pronájmy nebo soukromé využití. Kategorizována pro prázdninový pronájem, vila již generuje prokázaný příjem z pronájmu s vynikajícími recenzemi hostů, což z ní činí velmi atraktivní investici do nemovitosti v Chorvatsku.

Přehled nemovitosti

Vila se nachází na plně oploceném a upraveném pozemku o rozloze 614 m², s celkovou obytnou plochou přibližně 135 m². Navržena jako moderní a funkční domov, dispozice klade důraz na komfort, soukromí a bezproblémové propojení vnitřního a venkovního prostoru, což je dokonale přizpůsobeno středomořskému životnímu stylu.

Vnitřní dispozice

• Tři prostorné ložnice, každá s vlastním koupelnovým zázemím

• Toaleta pro hosty

• Prádelna, zvyšující každodenní funkčnost

Tato dispozice zajišťuje vysokou úroveň komfortu jak pro rodinné bydlení, tak pro luxusní prázdninové pronájmy.

Centrem domova je světlá otevřená obytná zóna s moderní kuchyní, jídelním koutem a obývacím pokojem. Velké skleněné posuvné dveře umožňují dostatek přirozeného světla a poskytují přímý přístup na terasu, sluneční terasu a bazén. Klíčovou výhodou je, že všechny ložnice mají také přímý přístup do venkovního prostoru, což zvyšuje soukromí a využitelnost.

Komfort a technické vlastnosti

• Čtyři klimatizační jednotky

• Elektrické podlahové vytápění v celém domě

• Energetický štítek A+

• Platný povolení k užívání a jasná vlastnická dokumentace

Tyto vlastnosti zaručují celoroční komfort, nízké provozní náklady a bezpečný a bezstarostný nákup.

Venkovní prostor

Exteriér vily je pečlivě navržen pro relaxaci a soukromí:

• Soukromý venkovní bazén s plochou na opalování

• Prostorná krytá terasa

• Grilovací zóna

• Venkovní sprcha

• Nízkopérová zahrada, ideální pro volný čas a zábavu
  
  

Proč investovat do této nemovitosti?

Díky své poklidné poloze, moderní architektuře a silnému turistickému potenciálu představuje tato vila vynikající příležitost pro:

• Investory hledající vysoce výnosnou nemovitost na prázdninový pronájem v Istrii

• Kupující, kteří hledají domov na prázdniny na klíč v Chorvatsku

• Majitele, kteří chtějí kombinovat osobní využití s příjmem z pronájmu

Tato moderní vila na prodej poblíž Kanfanaru, Istrie nevyžaduje žádné další investice a nabízí vynikající rovnováhu mezi životním stylem, komfortem a dlouhodobou hodnotou.