Prostorný statek v Žminji na 13743 m² pozemku, na prodej

Na prodej je jedinečná nemovitost na okraji Žminje, v srdci zelené Istrie, nabízející klid, čistý vzduch a nedotčenou přírodu.
Tento prostorný statek se nachází na okraji klidné vesnice, pokrývá 13 743 m² a poskytuje autentický istrijský venkovský zážitek s soukromím a relaxací, přičemž zůstává pohodlně blízko živých měst Istrie a jejich vybavení.

Nebovitost se skládá z hlavního domu, přístavby, garáže, pomocné budovy a kombinace stavebního a zemědělského pozemku.
Hlavní dům má přibližně 138 m² obytného prostoru rozloženého na dvou úrovních. Polovina domu byla zrenovována s použitím vysoce kvalitních, odolných materiálů, jako je ROCKWOOL kamenná vlna, Baumit vápenocementová omítka, KVH a laminované trámy, LOGOCLIC podlahy s XPS izolací, Marlex okna s IZO sklem a systém komínů Schiedel.
Renovace respektovala tradiční istrijskou architekturu, spojující teplo dřeva a svěžest kamene s moderním zařízením pro pohodlné bydlení.
Přízemí je otevřený prostor s kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem, zatímco horní patro obsahuje galerii, ložnici a koupelnu. Druhá polovina domu, v současnosti pouze přízemí, může být zrenovována bez stavebního povolení.

Přístavba je kamenná struktura o rozloze přibližně 31 m², vyžadující kompletní renovaci. Vedle ní se nachází zastřešený přístřešek o přibližně 10 m² a malá pomocná budova o rozloze asi 4 m².
Udržovaná zahrada pokrývá přibližně 785 m² a nachází se v konstrukční zóně, spojující se s větším kombinovaným pozemkem.

Podle dokumentů územního plánování zahrnuje nemovitost přibližně 4 500 m² obytného stavebního pozemku, rozděleného do několika katastrálních parcel: přibližně 3 270 m² v nezastavěné části stavební oblasti, 595 m² v zastavěné části a 635 m² v další nezastavěné sekci. Zbytek pozemku leží mimo stavební zónu. Většina terénu je rovná a čistá, s několika mírně svažitými oblastmi pokrytými typickou středomořskou vegetací. Přístup je po veřejné silnici a nemovitost již má připojení na elektřinu a vodu, což snižuje náklady na infrastrukturu a usnadňuje budoucí rozvoj.

Žminj je malebné istrijské město známé svým klidným venkovem, bohatou historií a silnou zemědělskou tradicí. Oblast je ideální pro turistiku, cyklistiku a objevování místní gastronomie, s mnoha venkovskými statky, vinicemi a kulturními památkami v blízkosti. Žminj hostí řadu tradičních akcí a je uznáván pro svou autentickou istrijskou atmosféru, což z něj činí žádoucí místo k životu a slibnou lokalitu pro investice do cestovního ruchu.

Tato nemovitost, se svým harmonickým uspořádáním, řádnou dokumentací a vynikající polohou, je vzácnou příležitostí pro výstavbu rodinného domu, prázdninové vily nebo rozvoj rezidenčního projektu pro rostoucí istrijský trh s nemovitostmi.